二手房的首付一般是多少（二手房首付是多少）

相信大多数的人都会觉得购买新房要比二手房简单一些，特别是现在大多数的人都是贷款购买的房屋，现在的二手房首付的计算方式跟新房有很大的区别，可是很多人都不知道如何计算，因此也无法计算出二手房的首付。接下来，小编就为大家介绍二手房多少首付?

二手房多少首付

之所以说二手房首付的计算方式比较复杂，主要就是考虑到影响二手房首付的因素多，一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，二手房首付款的计算方式为，净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

买二手房首付不够怎么办

1、抵押旧房子

这种方式适合一些改善型置业的朋友，有的朋友在首次买房的时候由于经济能力有限，就会选择购买小户型的房屋，等到自己成家立业的时候，就会考虑换大房子了。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、降低购房标准

我们在选房之前一定要有明确的目标，并且做好购房计划，这样在买房子的时候才不会出现资金不够的情况，如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。

小编结语：以上内容就是关于二手房多少首付?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对二手房多少首付?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考内容看看。

二手房首付是多少

1、二手房贷款是指个人在购买具有房屋产权证、能在市场上交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向放贷机构申请的贷款。其首付款的计算方式为：

2、净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）,贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式,预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万，此时贷款额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-贷款额，即44万。

买二手房首付多少

目前购买二手房的首付价格根据不同的情况所交的首付价格都是不同的，首先贷款人所拥有的房产数量就是影响首付比例的一个因素，也就是说，二手房按揭贷款分为首套房和二套房之分，两种房屋的首付比例是不同的，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款，而如果是第二套房子，那么需要缴纳的首付款会更多。此外，当地的政策也会影响二手房的首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有着相关规定。

60万的二手房首付多少

一般房子的首付都是按总价的百分之三十，60万的房子首付是18万。但是有的地区首付是按百分之四十收取的也就是24万。每个城市和地区的房子首付比例都是不一样的，具体还得根据当地的正常来支付首付比例。房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的1点1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是细看合同，慎签字。目前一般情况下，《商品房买卖合同》是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。