珠海公寓限购吗（珠海限购吗）

如今市面上的房屋类型有很多，比如公寓就是其中一种。那么问题来了，珠海公寓限购吗？购买公寓需要注意什么呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

珠海公寓限购吗

珠海公寓是不限购的。如今之所以越来越多的人购买公寓，其原因有这几点：1.不限购不限贷：由于当前严厉的限购限贷政策下，把没有购房资质的用户拒之千里，有投资需求的群体只能用公寓作为一个过渡；2.总价低：目前市场上的公寓大多在30—50㎡左右，单价与住宅相比会相对的低些；3.用途多元化；4.配套更完善。

购买公寓需要注意什么

1、注意房屋的产权

根据相关规定：房屋使用权性质与土地使用权是一致的，关系到商品房性质的有住宅用地、商业用地以及工业用地三种。购房者只需看下楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便可一目了然。

2、选择品牌开发商

通常情况下，品牌开发商的实力肯定要比中小型开发商的实力更强，同时他们还具备良好的资金周转能力，而且具有责任感，完全不会出现烂尾等现象。

3、建议选择优越地段

在经济条件允许的情况下，购买公寓时应以商圈成熟、交通便利的地区为主。一方面是便于出租，而且租金更有保障;而另一方面是增值空间比较大，利于另作他用。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

买房过程中，必须保证小区配套的完善，特别是商业配套。其次就是小区的安防措施，对业主反馈的问题要及时处理，这样你的租金才有保障。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对珠海公寓限购吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

珠海限购吗

一、珠海限购吗

珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅；

外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。

二、外地人在珠海买房的条件

1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。

2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。

3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。

4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。

公寓限购吗

购买公寓要看公寓的土地性质，属于商业用地则不限购，属于生活用地则限购。商业用地建设的公寓属于商业公寓，生活用地建设的公寓属于住宅公寓，普通住宅是限购的，商业类产品目前不限购。在购买前要先了解清楚。

成都买公寓限购吗

1、根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。

2、不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。

3、公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。