从目前来看，买房已经成为很常见的一种现象，但凡手上有些资金的人都会考虑买一套属于自己的房子，不过新房显新二手房显旧，新房住的久二手房位置好，二者优劣各有不同，所以很多人都在纠结首套房买新房还是二手房好，下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
首套房买新房还是二手房
一、看你的需求
1、如果只是临时居住，建议买套二手房即可，并且居住氛围也不用很好，因为以后也是要换房的，另外二手房最大的好处就是即买即住可不用装修，这不但省钱，又能节省时间;如果想长期居住的话，可能对周边环境、交通等等都会深入考虑，而配套设施的问题在新房和二手房之间还存在很大的差异。
二、看你的预算
1、一般来讲，相同地段二手住宅会比同地段的新建房单价低一些，再加上要考虑装修方面的投入，所以整体来说，买新房会比买二手房要多花一些钱。当然这不是绝对的，可能有些稀缺资源又处于核心区地段的二手房，单价甚至比新房还高。
2、所以在买房时，一定要根据自己的预算来考虑，比方说同样是140万的总房价，你是打算买面积大几个平方的二手房，还是打算住稍微窄一些的新房呢?这个都要根据自己的需求和偏好来决定，并无绝对的选择。
三、看你的家庭情况
最后要看看家中的实际情况，比方说如果你喜欢二手房，不过这类房子没有电梯，要爬很高的楼梯，如果你的家人，别是年迈的父母身体欠佳，可能根本就不能胜任爬高梯楼这样的体力。如果买下来，那么以后在实际居住过程中，家庭矛盾可能就会不断，而且也会影响到父母的健康。
小结：好了，以上就是关于首套房买新房还是二手房的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在首套房买新房还是二手房的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
买新房首套房要交税，但会有一定的优惠政策。若购买的是首套房则可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日，三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，具体如下：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；
2、面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：
3、面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。由此可以看出，第一套房契税比第二套房子优惠很多，尤其体现在90平方米以上的房子上。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5％税率征税（房交会的契税优惠除外）。契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3％－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即为1.5％－2.5％。
首套新房要交什么税，说明如下：
新房首套房要交两个税，即契税和印花税，具体根据面积大小税费情况如下：
1、测绘费1.36元平方，买方承担。
2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方承担。
3、契税评估额初次90平内1％、90平~144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。
4、交易费3平方，买方缴纳。
5、工本费80元，（工本印花税5元）买方缴纳。
相关说明：
1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。
不能，同时买两套房还是会有第一套和第二套之分的。一般情况下首套房首付最低30%，二套房首付50%左右。另外还要注意，同时买两套房的情况下，可能二套房是不能贷款的，因为有些城市要求二套房贷款的时候首套房贷款已还清。
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