许多外地人在武汉生活时间长了，就有了在武汉买房的想法，其实外地人只要符合武汉买房条件，想要在武汉买房并不是一件难事，不过各个城市的购房政策不同，大家在买房前还需对当地的购房政策进行了解，那么武汉花山限购吗?武汉买房需要什么条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
一、武汉花山限购吗
花山位于武汉市东湖高新区，在武汉市限购区域内，由此看来，武汉花山是限购的。此外，按目前情况来看，武汉除了蔡甸、新州、汉南与黄坡前川、汉口北的房子不限购外，其它区域的房子都是限购的，拥有武汉本地户籍的购房者最多可在限购区内购买两套住房，外地购房者只能在限购区内购买一套住房。
二、武汉买房需要什么条件
1、在武汉未拥有住房或拥有一套住房的本市居民，购房时需准备好本人与家庭成员的身份证、户口本原件及复印件，若夫妻二人登记在同一本户口本上，买房时还需提供结婚证原件与复印件，证明两人的婚姻关系。
2、如果购房者未拥有武汉本地户籍，买房时需具备的条件更多，不仅要提供本人与家庭成员的身份证、户口本原件及复印件，还需拥有本市合法有效的暂住证，且在本市缴纳的个税或社保达到规定的年限。
3、如果购房者在武汉以外的城市贷款购买了一套住房，那么在武汉再次申请贷款买房时，首付比例不得低于总房款的百分之六十，并提供首付款支付凭证。如果购房者为集体户口，需让单位接收户口，买房时需提供户口接收证明。
总结：武汉花山限购吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你打算在武汉买房，首先应确定自己是否具有购房资格，确定后再准备购房所需的材料，这样能够确保购房过程更加顺利。
武汉限购区域包括：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
其中东西湖、黄陂、江夏区是部分范围限购，具体范围如下：
1、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西)。
注意：东西湖限购区2019年有微调，将宏图路以东划为限购区，包含地铁时代云上城等。
2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北);
3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北);
4、长江新城起步区(2019年8月最新版本)：规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里。长江新城起步区范围扩大，北面边界已延伸至四环线，限购政策也随之调整。
长江新城起步区规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里。北至由江北铁路变为了四环线。如图，四环线位于江北铁路以北，长江新城起步区的范围也扩大了很多。
不限购区域：蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北区域包括横店&前川等、汉口北)、江夏区(五里界、金口)、东西湖区(走马岭)。
武汉限购区域有哪些，说明如下：
1、七个中心城区：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区。
2、三个新区：武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区。
3、部分区域：
1）东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
2）江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）。
3）黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。
4）长江新城起步区限购+限售（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）。
相关说明：
武汉市仅蔡甸区、汉南区、新洲区全区以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域（如江夏区五里界、黄陂前川、横店等）不限购。
限购令对二手房没有限制，而且限购令只限制有武汉户口的和在中心城区买房子的情况。不过如果中心城区新房卖不动，那么两年后中心城区的二手房也就会供应不上，二手房的交易量也会萎缩。二手房是指第二次交易的房产，二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公司忽视，也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷。
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