购买学区房，是家长们毕竟注重的事情，不过学区房的价格一般会比较贵，想要买大户型是比较难的，因而转向小户型学区房。那么学区房面积要求是怎样的，以及如何辨别房子是否属于学区房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、学区房面积要求是怎样的
目前，对学区房面积大小，并没有任何的限制，只是一些比较热门的学区，需要业主落户满1至2年才可入学。另外，不用担心贷款买学区房，会对小孩子上学区学校造成影响，毕竟贷款和小孩读书室两回事，一般只要小孩的户口迁入就可以了。
二、如何辨别房子是否属于学区房
1、要知道，每一年的学区都会变动，所以买学区房在孩子入学前的1至3年内购买即可。这里需要做的是，关注各地的教育系统网站，时刻了解学区范围的变化。
2、如果会所个人的户籍地址有常住户口的话，那么最好是在买房交易结束之前，完成个人户口的迁移。因此，需要在购房合同中约定，交房后就需要立马进行户口迁移。
3、不同的学校对于学位都是有一定的要求的，而且知名度越高的话，学校的学位就会越紧张，想要进入就学的难度就会越大。因此需要了解学校对于学位申请的要求，以便确定自己的孩子是否能入学。
4、购买了学区房，也有可能会出现学位被占用的现象，造成自己的孩子无法得到学位。因此购买学区房之前，需要到教育局了解自己所看中的房源是否有学位。
关于学区房面积要求是怎样的，以及如何辨别房子是否属于学区房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房面积暂时是没有限制的，不过购买学区房需要注意的问题有很多，以保障自己的利益哦。
学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的面积，不同的地方规定是不一样的，有的地方规定太小的单身公寓，小于35平的，不能算是学区房，大部分地方是没有限制的。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学位房和学区房一直都是教育楼盘中的抢手产品，学位房和学区房是不同的概念，学位房就是只要买了这个房子就一定会有学位，而学区房却不是，学区房是因为政府在每年根据片区入学生源的情况而划分出来的，有些房子可能就是上一年有学位，但是在下一年就会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的大多数都是引进学校的楼盘，才能保证，在学位房中购房是第一类，只要买了楼盘的房子就能享受公立学位，如果只是租房，不一定能得到学位。
1、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产，来让孩子获得该学校的学位。
2、学区房面对一波又一波的楼市调控方针，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不一样的是，学区房根本上都是望子成龙的爸爸妈妈为了给孩子预备优异校园学位而采购;一起，它遭到二套房贷上涨影响远远小于别的的商业性购房，有限的优异教学致使越来越少的学位房报价不断攀升，在必定程度上抵消了房贷方针的冲击。从全职业来看，学区房十分紧俏，根本上归于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在别的商品房价遍及得到遏止时还在稳步上涨。
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