买房子对于每个人来说都是一件大事，买房通常需要花费几十几百万元，因此大家在付首付签订合同时，会更加的谨慎小心。那么我们在付首付签合同时需要注意哪些方面呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 大家无论是购买期房还是购买二手房，在付首付签订合同前需要先查看卖方的证件是否齐全。比如说开发商是否五证齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内;调查清楚房子产权是否明晰存在纠纷，比如说购房二手房时，二手房是否有抵押、有共有产权人，房子是否正在出租等;开发商有没有将土地抵押等等。
2、 我们在付首付签订合同时，一定要采用房管部门统一制定的房屋买卖合同。购房合同中的各项内容尽量全面详细，各项条款之间不能出现互相冲突的地方，不能和法律法规相冲突。合同标明的项目位置要具体明确。有的购房合同会有空白条款，大家需要将空白条款划掉。
3、 在签订购房合同中遇到有疑问的地方一定要及时提出。我们在购买期房时会担心购买的房子和售楼书上宣传的不一致，大家可以要求将售楼书的内容明确的写到购房合同中。购买二手房时，有些业主担心落户的问题，大家可以在合同中约卖方什么时候将户口迁出。购房合同中违约责任一定要写清楚，例如开发商延期交房如何处理，房子存在质量争议怎么处理等等。
小编总结：关于付首付签合同注意事项是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在付首付签订购房合同时提供参考和帮助。在签订购房合同前，一定要先调查清楚房子的产权情况，卖家的证件是否齐全。
1、查看卖方的证件是否齐全。比如说开发商是否五证齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内;调查清楚房子产权是否明晰存在纠纷，比如说购房二手房时，二手房是否有抵押、有共有产权人，房子是否正在出租等;开发商有没有将土地抵押等等。
2、采用房管部门统一制定的房屋买卖合同。购房合同中的各项内容尽量全面详细，各项条款之间不能出现互相冲突的地方，不能和法律法规相冲突。合同标明的项目位置要具体明确。有的购房合同会有空白条款，大家需要将空白条款划掉。
3、遇到有疑问的地方一定要及时提出。我们在购买期房时会担心购买的房子和售楼书上宣传的不一致，大家可以要求将售楼书的内容明确的写到购房合同中。购买二手房时，有些业主担心落户的问题，大家可以在合同中约卖方什么时候将户口迁出。购房合同中违约责任一定要写清楚，例如开发商延期交房如何处理，房子存在质量争议怎么处理等等。
1、核实五证。没有五证的房子在法律是是没有受保护的，所以要确定开发商是五证齐全的才能购买。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。而在其中最主要的是就是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这两两张，这也是将来能否办房产证的关键所在。
2、看清合同再签字，权利义务要统一。开发商在出具合同文本时，一般都是拿出事先填好的甚至补充条款也整完了的给到购房者，这种填好的合同文本一般都存在着很多限定的约定和义务跟权益不平等的情况，一旦发生了这种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝对不能草率置之。
3、明确交房时间，确定违约责任。对于合同中，一定要明确好交房的日期，交房的时间一定要明确到年月日;不接受任何抠字眼的不合理条款，合同中如果未约定逾期交房的违约金条款，那么就必须依照法律规定由违约方支付逾期交房违约金，一定要看清楚有没有这一条。
4、确认好面积以及面积差异处理。面积误差比的绝对值要控制在3%以内，按照实际的情况结算房价款;如果面积误差比绝对值超过了3%，那么买方就有权退房，或者跟开发商协商，所以只有在合同中对于面积差异化处理方法有了一个比较详尽的说明后，才能避免出现这样的类似的纠纷。
1、首先要进行查找，明确房地产的开发商是否有对楼盘的预售许可证，没有预售许可证是无法进行出售的，交了首付款会导致财产的不安全。
2、合同的条款是否规范，是否有不利于买房者的内容。
3、交首付签合同到内容中是否有排除买房者主要权利的条款。
4、交房的时间和地点，如果交房时间，地点不明确的话，会产生一系列的麻烦。第五如果开发商对于房屋买卖有违约行为，那么违约金如何计算，买方一定要保证自己的权益。
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