贷款买房需要什么手续（贷款买房需要手续费吗）

由于房子的价钱十分高昂，所以越来越多的居民选择以贷款的形式购房，不过这种方式也是需要符合一定条件的，只有条件满足了，才能审批得到更加的放款，那么贷款买房需要什么手续呢?贷款买房注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

贷款买房需要什么手续和条件

1、了解相关贷款政策

在决定贷款购房后，一定要先去对应的银行了解相关状况，并要咨询清洗自己是否满足贷款买房等各方面的条件，以方便提前做好准备。

2、申请贷款

如果说已经准备好相关材料并且也满足贷款的各方面条件，这时借贷者应当带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款，申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。

3、等待审批

当前期工作准备妥当后，接下里就耐心等待相关银行的审批及通过，一般来讲，每个月的还款额需要是月收入的二分之一！申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签

当银行审核通过后，接下里就要与其进行合约的签订以及贷款的发放，同时借贷者在还清贷款和本息后要记得注销登记，另外面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。

贷款注意事项有哪些

首先要注意贷款的年限，因为并不是任何人都可以贷满30年的，其次要正确使用公积金，千万不要用公积金里面的钱，而要留点余额，如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款;3、最后稳定的工作很重要，决定买房后千万不要马上辞职。

小结：好了，以上就是关于贷款买房需要什么手续的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在贷款买房需要什么手续的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

贷款买房需要手续费吗

贷款买房需要手续费。

办理房贷时，需要的手续费有：

1、抵押担保费：按房屋成交额的1%收取。

2、公证费和按揭合同工本费：价格380元/套。

3、保险费：一般为房屋成交额的4.5‰，由保险公司收取。

4、评估费：一般为房屋成交额的3‰。

5、律师费：一般为房屋成交额的2‰。

中介贷款买房手续费是多少

1、房产交易额在10万元以下按2％收取。

2、房产交易额在10万元至100万元之间金额，按1％收取。

3、房产交易额超过100万元金额以上的按0．5％收取。

此外，中介机构通常会根据市场情况自行设定费率，做出一定程度的调节。

个人贷款买房的条件

个人贷款买房的条件有：

1、购房者要有合法身份。

2、购房者要有良好的信用记录。

3、购房者没有过住房贷款的记录。

4、购房者要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

5、齐全的贷款买房所需的相关材料。