贷款买房需要什么条件（贷款买房条件）

由于房价的居高不下，人们为了减轻购房压力，所以不得不选择贷款买房。那么问题来了，你知道贷款买房需要什么条件吗？买房贷款应该注意哪些事项呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

贷款买房需要什么条件

1、具备合法的居留身份；申请政策性住房贷款的，要有当地常住户口；

2、具有稳定的职业和经济收入；

3、具有按时偿还贷款本息的能力；

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满足条件的保证人为其担保；

5、具有购买住房的合同或协议；

6、提出贷款申请期间，在建行有高于买房所需资金30%的存款，申请政策性住房贷款的，应在建行缴纳一定的住房公积金；

7、贷款银行规定的其它条件。

贷款买房需要哪些资料

1、需要贷款申请人的婚姻状况证明，比如：已婚、未婚或者是离异；

2、需贷款申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人员需出示《北京市暂住证》以及本市房产中心出具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》；

3、贷款申请人在职单位营业执照的复印件，前提是需加盖公章，并且体现当年年检；

3、跟开发商签订符合本市规定的购房合同或协议，以及有关证明文件；

4、需提供《首付款证明》正本以及已付款的收据或在银行首付款的存款证明；

5、需贷款申请人收入证明，并盖单位公章；

6、向其它银行要求的文件。

买房贷款应该注意哪些事项

1、注意贷款年限

要知道，不是每个人都可以贷满30年的。因此大家在申请贷款时，贷款人需符合不超过65周岁的条件，要是贷款人已满45。那么最长贷款期限是20年。

2、正确使用公积金

千万别急着用完公积金中的余额，最好留点。如果账户里的余额一点都没有了，将无法申请公积金贷款。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对贷款买房需要什么条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

贷款买房条件

贷款买房条件包括：申请人有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；申请人信用良好。

具体如下：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

4、同意以所购住房为抵押担保。

5、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

6、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

7、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

8、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

9、已经签署购买住房的合同或协议。

在此要提醒大家，贷款之前一定要先弄清楚贷款买房的条件，看看自己是否符合，如果什么不都考虑，准备了很长时间却被告知无法贷款，那之前的准备工作不是都白费了吗？所以大家一定要做好充足的准备。

个人贷款买房的条件

个人贷款买房的条件有：

1、购房者要有合法身份。

2、购房者要有良好的信用记录。

3、购房者没有过住房贷款的记录。

4、购房者要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

5、齐全的贷款买房所需的相关材料。

2021年贷款买房需要什么条件

买房贷款的一般条件如下，但在实际买房的时候还需要区分贷款人是申请公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。

1、贷款要求申请人的年龄在18-65周岁及以上，具备完全民事行为能力。

2、要求贷款人有稳定的工作收入及经济来源，收入需是房贷月供2倍及以上。

3、无论是申请方还是配偶，信用状况都应该很好。尤其在信贷和负债方面，不要有严重的逾期记录或高负债，否则会影响贷款的发放。

4、不同贷款方式规定的其他条件。