很多业主都想在一楼院子搭建阳光房,这样既可以欣赏美景,又能招待客人。那么一楼院子可以搭阳光房吗?阳光房搭建注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一楼院子可以搭阳光房吗:
一楼院子不能搭阳光房,因为私自搭建阳光房可能对楼上业主的人身和财产安全造成威胁,所以不能搭建。若需要搭建的业主,需要到城乡住建部门、规划局、城管部门进行申请和审批。
阳光房搭建注意事项:
1、保温、散热
在进行阳光房设计时,一定要注意保温、散热问题,其中保温主要是在冬季天气寒冷的时候,能阻止室内的热量向外溢出,可以保证冬天的时候,阳光房像春天一样温暖。而散热则是针对夏天,天气炎热时,要有散热排气的功能,达到室内空气循环,热气散出,避免室内温度过高。
2、良好的隔音
阳光房是我们休息或待客、聊天的地方,大家在聊天时自然不愿意将声音传到外面去了,所以,做好隔音也是很重要的。
3、排水系统
阳光房拥有一套好的排水系统是非常重要的,若排水系统不好拍的话,一旦遇到小雨天,则阳光房内就会湿哒哒的,住起来非常不舒服。所以在搭建阳光房时要做好屋檐以及结构连接处的防水和排水功能。
4、容易清洁
阳光房都是暴露在室内的,所以很容易沾上灰尘、沙土,长期如此的话,则很难清洗了,所以阳光房的门窗最好是平开或者悬开的方式,以免使用。此外,阳光房的顶棚最好是弧形顶、尖形顶,不可使用平顶结构的,以免堆积灰尘、沙土,不容易清洁打扫。
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1、首先要确定一楼院子产权是否属于业主所有,如果院子属于个人产权,业主也可对院子进行改造装修,不过如果大家想要在院子里搭建房子等,那么需要经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许,否则属于违章建筑。除此之外,在装修改造一楼院子时是不能侵犯邻居的权利,比如说不能影响到邻居的采光、通风、安全等,如果给邻居造成妨碍的,邻居有权要求排除妨碍。
2、开发商在销售一楼住宅时会承诺将一楼的院子赠送给业主,不过这并不代表着院子的产权属于一楼业主所有。不少小区一楼的院子虽然没有计入公摊面积,但是业主只拥有院子的使用权,没有产权的,而且开发商一般会在买卖合同中约定一楼业主使用花园的限制条件。因此一楼业主在装修花园时,不能违背合同的相关约定。
3、在装修院子时,可根据需要将院子改造成休闲区加花园的形式。业主活动的区域可铺装或铺防腐木地板,上面上摆上一些桌椅,院子边界区域在不妨碍采光、通风的情况下,可种一些高大的花灌木等,有利于保护私密性,院子里可根据业主的喜好摆放盆栽、山石、鱼池等进行装饰点缀等等。
在院子里撒布化学药剂来降低冰雪融点,使冰雪融化,进而清除积雪和积冰的方法。该方法是国际上较常用的一种路面除冰雪的手段。国内外常用的融冰雪剂主要有盐类和醇类。冰是由水分子有序排列形成的结晶,水分子间靠氢键连接在一起形成非常"疏松"(低密度)的刚性结构。最邻近水分子的O-O核间距为0.276nm,O-O-O键角约为109度,十分接近理想四面体的键角109度28分。
首先可用防腐木、水泥在院中架设大花架和增添一些网格,用来遮蔽阳光,其次可用镀锌钢管在院子周边搭架子,然后种植上葡萄、丝瓜,夏天阳光会被植物的叶子遮挡,起到降温的作用,最后可在院子搭设遮阳铁棚,屋顶用玻璃钢板,不仅隔热,而且还隔音。在院子在设计时,首要要考虑院子的排水情况,特别下沉式庭院,一旦到了雨季,雨水可能会淤积在庭院中。因此在装修院子时,先要将楼上的排水管道放置于院外,让雨水往庭院外排。其次在为下沉工庭院加顶时,定要做好防水工作,否则下大雨时,顶部会出现渗水和漏水情况,不但降低了庭院的实用性,还会增添许多烦恼。最后在装修庭院时,有些用户会将装封装的高度做到一层顶面的高度,这样可以获得更多的居住空间。然而却不知道这种装修方法会影响整体房屋的采光和通风情况。因此在装修时建议多设置一些通风窗和采光窗,这样后期居住起来更加舒适。