安置房70年后怎么办（安置房70年后怎么办）

买房一直是人们关心的话题，也是大多数人的奋斗目标。安置房是用来安置给拆迁户的，安置房的产权年限是70年，那么安置房70年后怎么办呢？安置房的优缺点是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

安置房70年后怎么办

1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除了社会公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。

2、没有申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的，指的是根据社会公共利益需要收回的，土地使用权由国家无偿收回，但地上的房产，应根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

安置房的优缺点是什么

1、 安置房没办法办理房产证，因此无法过户，这样会造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益得不到保障。正因为没有房产证，买方在交易的时候没办法确认卖方是不是真正的房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和所售房屋之间难以建立关联。

2、 安置房存在一房多卖的风险，卖方把房屋卖给一个买家以后，看到别人出价更高的话，有可能会把房子再卖给其它人。这样买方就会卷入交易的三方纠纷中。这种情况，买方处于高危险无保护状态。所以大家在购买安置房时应当考虑上述风险。拟定好合同并到公证部门进行公证，这样避免一些纠纷。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的安置房70年后怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

安置房70年后怎么办

1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除了社会公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。

2、要是没有申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的，指的是根据社会公共利益需要收回的，土地使用权由国家无偿收回，但地上的房产，应根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

安置房质量如何

1、其实安置房质量还是不错的。

2、因为安置房是由政府出面建的，通常情况下，安置房就是指政府进行城市道路建设的时候，为被拆迁户所建设的房子。

3、需要注意的是，安置的对象一般是指城市居民被拆迁户，当然也包括被拆迁房屋的农户。

安置房能买吗

1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

3、如果是一些集体产权，没有单独产权的安置房，还是要慎买，因为这些房子只有使用权，一旦房子拆迁或者其他原因拆除很可能没有相应的补偿。同时还有一些安置房产权只有50年，这些都应该在购买者的考虑范围之内。