旅游用地指的是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，例如用于于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、俱乐部等占用的土地。那么旅游用地可以建住宅吗？旅游用地的性质是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
旅游用地可以建住宅吗
旅游用地不可以建住宅，因为旅游用地是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，一定要根据根据当初审批土地的用途使用，不然属于违章建筑，随时会面临拆除的情况。
旅游用地的性质是什么
1、 旅游房地产包含两个概念：一个是指旅游地产，这包括了旅游景点开发和休闲娱乐等设施的建设。另一个是指旅游房产，指的是围绕旅游活动所需要，以住宿业开发为主，包括宾馆、服务式公寓、旅店、旅游酒店、经济型酒店、休闲度假住所、度假村等。
2、 要确认旅游房产的用地性质，首先需要从政府规定的住宿业用地和房地产开发用地来进行区分。从住宿业的角度来考虑，旅游星级酒店是属于旅游商业用地。从房地产开发角度分析，国内房地产开发包括住宅用地、商业用地、综合用地、工业用地等。
3、 只有旅游星级酒店是通过国土管理部门和旅游部门审批后，可以以旅游商业用地性质立项。而其它住宿业设施，如社会旅馆、服务式公寓、经济型酒店等的用地性质，没有明确的规定。通常住宿行业的经营活动不会受到用地性质的限制，但需要获得跟住宿行业有关的经营许可证，例如消防和卫生等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的旅游用地可以建住宅吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
2、工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。
3、《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。所以说，商业门市是可以改成住宅的。也就是可以领取房产证的。商业用房改为住宅，大部分地方规定，一方面是改租赁住房，一方面土地年限不变。商业门市就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。商业性质不能落户，住宅性质可以落户的。
1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
2、供人们日常生活居住的房基地有独立院落的包括院落)。
包括：
a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。
b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
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