我们在购房的时候，对小区的各项配套设施是非常关注的，其中就包括小区物业服务。那住宅小区物业服务内容都有哪些呢?很多业主对此都不太了解，无法维护自身权益，接着我们就一起来看看吧!
一是认真履行物业服务合约;二是住房维修和管理;三是公共区域设施的维护和管理;四是小区的保洁和绿化管理;五、小区的治安管理和做好安防工作;六是房屋维修金的代管;七是房屋装修管理;八是生活费用的代收代缴。
其中住房维修和管理包括：房屋外部的完整和干净，每栋楼有标栋数，有平面图指引。同时小区的建筑不存在违章问题，进行零修时效性高，合格率百分百。对于维修管理，还会进行房屋的回访，并记录下来，保证住房资料的齐全。
另外物业还对小区公共区域设施进行维护和管理，通过每天的检查，确保设施能保证正常使用。若有故障，将记录下来，及时让相关人员维修，减少隐患的发生，另外对小区的用水、用气、供暖以及消防系统都有着严格的管理。
同时在保洁和绿化上，每日对公共区域进行清扫，设有不同类型的垃圾箱，保证小区的整洁。并且对区域进行严格管理，不能随意摆摊、乱贴广告等。还对小区的植被进行定期的养护，也禁止业主随意踩踏绿化带，而造成公共损失。
并且在治安上，物业每隔一段时间就会进行巡逻，确保小区的安全。并且保安的工作时间为全天候，业主一有问题，可以随时工作人员。还对车辆的进出和停放问题，也作出了严格的规定，避免车辆出现乱停的现象发生。并且在安全上，还特别标有危险区，提醒业主远离。
希望以上回答，对您有所帮助。
1、认真履行物业服务合约，住房维修和管理，公共区域设施的维护和管理，小区的保洁和绿化管理，小区的治安管理和做好安防工作，房屋维修金的代管，是房屋装修管理，生活费用的代收代缴。
2、其中住房维修和管理包括：房屋外部的完整和干净，每栋楼有标栋数，有平面图指引。同时小区的建筑不存在违章问题，进行零修时效性高，合格率百分百。对于维修管理，还会进行房屋的回访，并记录下来，保证住房资料的齐全。
3、另外物业还对小区公共区域设施进行维护和管理，通过每天的检查，确保设施能保证正常使用。若有故障，将记录下来，及时让相关人员维修，减少隐患的发生，另外对小区的用水、用气、供暖以及消防系统都有着严格的管理。
4、同时在保洁和绿化上，每日对公共区域进行清扫，设有不同类型的垃圾箱，保证小区的整洁。并且对区域进行严格管理，不能随意摆摊、乱贴广告等。还对小区的植被进行定期的养护，也禁止业主随意踩踏绿化带，而造成公共损失。
5、并且在治安上，物业每隔一段时间就会进行巡逻，确保小区的安全。并且保安的工作时间为全天候，业主一有问题，可以随时工作人员。还对车辆的进出和停放问题，也作出了严格的规定，避免车辆出现乱停的现象发生。并且在安全上，还特别标有危险区，提醒业主远离。
1、入住率太低：买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。
2、大型小区住户太多：虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障，但如果开发商的楼盘太多，整个小区住户太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全。
3、周围设施：选择小区前可以就近看一下小区周边的配套设施，如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库有无独立出入口，这些配套服务也是影响到日后居住是否更加舒适的一个问题，不容忽视。
4、对门、楼梯口别选：邻居也会影响居住的质量，如果邻居都很亲切愿意打招呼，小区住户会比较和乐融融；另外买房前一定要去看楼梯间，因为通过楼梯间，可以观察邻居有无公德心；还记得要观察公布栏，小区公布栏可以告诉，邻居有无基本的公德心，业主委员会有无顺利运作等信息。
5、无业主委员会：如果一个小区没有成立业主委员会，那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障，小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响房价，还会造成生活不便，影响居家品质，有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。
市政自来水管道没修到的地方就用自备井水。或者是早期用自备井水，有市政管道后没有主动链接。地下水，是指赋存于地面以下岩石空隙中的水，狭义上是指地下水面以下饱和含水层中的水。在国家标准《水文地质术语》中，地下水是指埋藏在地表以下各种形式的重力水。地下水是水资源的重要组成部分，由于水量稳定，水质好，是农业灌溉、工矿和城市的重要水源之一。但在一定条件下，地下水的变化也会引起沼泽化、盐渍化、滑坡、地面沉降等不利自然现象。
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