按揭的房子能借款吗（按揭房子能贷款吗）

作为购房新手，可能对按揭的房子能借款吗以及房屋二次抵押贷款办理条件并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。

按揭的房子能借款吗

按揭没还完的房子是可以借款的，这种行为属于“房产二押”。但是需要申请，具体能否审批通过，就需要结合个人情况(借款人的年龄、还款能力以及工资水平等)综合决定。

房产二押跟首次抵押贷款申请一样，必须经过正规的审计程序跟借款人的评估程序，但是因为价格变动较大，两次抵押会增加银行的风险，因此抵押贷款利率也相对较低，至于具体能否借到款或者能够借到最高金额多少，还需要到银行进行咨询。

此外，还需要注意的是：部分银行已规定，处理房产二押的条件是房产首次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的首次抵押的再次抵押不会通过，因此申请时，必须事先了解银行的相关规定。

房屋二次抵押贷款办理条件：

1、用来办理二次抵押的房屋一定是现房；

2、该房产抵押登记已办完，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现有房价的70%；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房及商业用房。

二、二次房屋抵押银行贷款程序

1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户；

2、根据要求填写借款申请表，然后再根据银行的指示提交申请表与材料；

3、过后会有银行业务人员或指定律师进行家访，并对所提供资料的真实性、合法性以及完整性进行调查；

4、银行审批通过后，会被通知审批结果，然后签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等；

6、最后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对按揭的房子能借款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

按揭房子能贷款吗

按揭房子可以进行二次贷款，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭房产办理贷款，但是每家银行的要求可能不一样，贷款前可以咨询下。这种按揭房子办理贷款相当于二次抵押贷款，这时银行会特别关注借款人的还款能力，毕竟除了归还以前的房贷，二次的贷款也需要归还，如果不能提供足够的收入水平，银行拒绝办理二次贷款的可能性非常大。

业主按揭的房子能贷款吗

1、业主按揭的房子能贷款，一般来说，这种行为被称为房产二押，但是房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。

2、这需要银行对借款人的年龄，还款能力，薪资水平等各方面进行考察。

3、另外，银行还要根据房子的市场价格和没有还完的贷款的比例来做决定，总之，国家没有限制按揭房的抵押贷款。

按揭的房子可以过户吗

1、按揭的房子可以过户。

2、在过户时，一定要仔细查看相关证件，买方一定要确定卖方的证件是齐全并且有效的，同时买卖合约必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签;另外也要明细各项费用，因为整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、建议在平时生活中多咨询专业人员，如果条件允许，最好能聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

4、最后要核实房子的状态，尤其是买方，需要看看所购置的房子是否是处于抵押状态，以确保交易及入住时不会出现问题;另外也要留意交房细节，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。