现在许多购房者在买房的时候，都对公寓房非常青睐，因为公寓房不仅面积适中，而且装修后居住感也十分舒适，但是许多人在购买公寓的时候，都存在一个疑问，那就是公寓要交房产税吗?下面就跟着小编一起来看看公寓要交房产税吗以及购买公寓要注意哪些问题。
一、公寓要交房产税吗
买公寓要交房产税，因为公寓属于经营性房屋，按照规定所有经营性的房屋都需要缴纳房产税，且房产税是按年征收的，也就是说每年都需要缴纳房产税，至于房产税的征收时间，每个城市的征税时间是不一样的，有些城市可以一年分两次交，但有些城市要求一次性缴纳。
二、购买公寓要注意哪些问题
1、购买公寓首先需与房地产开发商询问公寓的产权年限，一般情况下，公寓的产权年限都为四十年，确定好公寓房的产权年限后，还需确定公寓是否能办理三证，且证件是委托办理还是自行办理，这都需要在买房前询问清楚。
2、然后是对小区进行实地观察，查看小区内外配套设施是否齐全，周边是否有超市、医院及菜市场等，并留意小区周边是否有公交站或地铁站，与公交站或地铁站的距离远不远，这直接决定着我们出行是否方便，因此购买公寓房时千万不能忽略这一问题。
3、最后是查看公寓房的层高、朝向、楼层及结构，建议大家在查看公寓房的实际情况时，找专业的房产中介限售人员一块陪同，这样能够更加清晰的了解到房子的实际情况。
总结：公寓要交房产税吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。公寓房的功能性虽然比普通住宅差一些，但能够满足单身人士的需求，因此大家在购买公寓房的时候，需要根据自身实际情况决定是否购买。
商业公寓每年要交房产税，说明如下：
如果是商业使用，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
如果自用，按照房产余值的1.2%交纳房产税，如果对外出租，则按租金收入12%交纳房产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
商业用房要交房产税。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。公寓要交房产税，用于经营性的房屋都交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
房产税包括商业部分，一手商业公寓需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税率：（1）从价计税：1.2%（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。商业用地公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。如果购房人要申报减免房产税，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核结果向购房人签发房产税认定通知书。
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