我们大家都知道，现在很多人都会选择买房子，因为房子的价格比较高，所以人们买房往往要付出很多努力。但是作为房子最重要的证件房产证，那是很多购房者都惦记的东西了。房产证就像房屋的身份证一样重要，那么，现在买房有房产证吗?接下来，就和小编一起去了解吧!
现在买房有房产证吗
答案是肯定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
长期不办房产证会怎样
我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
小编结语：以上内容就是关于现在买房有房产证吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对长期不办房产证会怎样?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
房东不办理房产证的情况有如下几种：
1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。
2、产权有争议的或无法明确产权人的。
3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。
4、因个人原因不去办理的。对于种情况，购买这样的房子无法保障你的权益。
对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第3种情况，可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。
对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人。买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。
买房没有房产证是否能购买，分为以下三种情况：
1、购房初期还未办理相关手续没有房产证的房子可以买。购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，基本上也就是办理房产证时间的问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里办理合同的转让。
2、还贷期间没有交房和房产证的房子可以买。如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理注销手续，注销完成后签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
3、房屋本身原因不能办理房产证，购房者在入住后也不能取得房地产权证，这类房屋不能购买，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。
1、未获得五证的房子：开发商那边的五证是否齐全，是购房者在购买房屋的时候一定要了解清楚的，如果开发商的五证不齐全，那么这样的房子就可以不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。在条件允许的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。
2、质量不合格的房子：开发商所修建的房子肯定都是需要经过相关部门进行验收的，只有质量没有问题的房子才能够交付使用，所以如果开发商那边修建的房屋存在质量不合格的情况，那么开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也没有办法办理房产证的。
3、小产权房：有不少的购房者在购买房屋的时候都是有听说过小产权房的，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以对于类型的房子国家是没有颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，所以严格来说，小产权房也是没有房产证的。
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