随着房价不断的上涨，现如今大部分人都是通过贷款的方式来购房，通过这种方式买房所拿到的房产证只是一个副本，并非是房产证的原价。那么，贷款购房房产证什么时候下来?哪些情况下购房者无法按期拿到房产证?下面小编就带大家一起来了解了解。
贷款购房房产证什么时候下来
贷款购房房产证领取时间，具体要看购房者与房产开发商所签订的合同。因为房产证的办理时间都是以购房合同为准的。若是合同没有约定且购房的是期房，那么房产证需在房屋交付后的3个月以内办，如果所购的是现房或二手房，那就需在签订合同的后3个月内办好。
哪些情况下购房者无法按期拿到房产证
1、开发商五证不全
开发商的资质是决定购房者取得房产证书的主要因素，这其中五证是最重要的，例如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及商品房销售许可证等。
2、开发商未缴纳契税
现在很多的新房契税基本都是由房产开发商来代收的，然后再统一上缴到税务机关。但实际上有很多开发商都不会将契税及时上缴，例如收房时交契税，待两年以后再办理房产证。在这个里面打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事了。
3、房屋验收未合格
购房者如果想要顺利办下房产证的话，新房验收则是非常重要一步。若是新房质量存在着问题，并且还没有通过政府相关部门的验收，那这样的房子就不能具备交房条件，交不了房，房产证自然就无法办不下来。
文章总结：以上就是关于贷款购房房产证什么时候下来以及哪些情况下购房者无法按期拿到房产证的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
申请购房贷款是需要房产证的。一般借款人与贷款行签订完购房贷款合同后，借款人需要携带购房合同、购房贷款合同、本人身份证，前往房屋所在地的房管局登记科，办理房屋产权抵押登记手续。办理完后，房管局工作人员会给借款人一份房产证、一份他项权利证书。借款人拿着这份证书，交给贷款行的有关工作人员，经其审核无误后，贷款行才会向借款人指定的账户中汇入贷款。
1、如果购房者是全款购买的房屋那么开发商在购房者支付房屋款项后开具购房发票。
2、如果购房者是贷款按揭，需要办理完贷款手续，银行将贷款款项打给开发商后开具购房发票。
异地购房当然也是可以贷款的，异地购房贷款需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证）、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、房产证到银行办理即可。
如果有担保人还需要提供担保人身份证、户口本、结婚证。
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