在房屋交易过程中，房屋产权也会随之改变，此时是需要办理房屋过户手续的，而且房屋过户手续是房屋交易流程中至关重要的一步，因此大家都对这一环节非常重视，那么房子过户了还有风险吗?房屋过户流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、房子过户了还有风险吗
房子过户后一般不会出现什么问题，因为房子在办理过户手续之后，该房屋属于购房者的个人房产，受法律的保护，按照国家相关规定，购房者作为房屋所有权人，依法享有房屋的使用权、占有权、处分权及收益权。
二、房屋过户流程有哪些
1、房屋交易双方签订房屋买卖合同，在未经过房地产中介办理房屋过户手续的情况下，购房者需写清楚合同条款及违约条款，且卖方本人需在房屋买卖合同上签字，如果房屋有其他共有人，签合同时全体共有人必须到场签字。
2、将房屋过户需要的申请材料准备齐全，然后房屋买卖双方共同到当地的房产局，并按要求将房屋过户申请表填写清楚，需注意的是过户时还需填写存量合同，存量合同上的房屋成交金额必须与房屋苗迈合同上的金额一致。
3、将申请材料上交至房管局的相关工作人员后，工作人员会给申请人一个回执单，申请人需在回执单规定的时间内到指定地点缴纳税费，税费缴纳完毕后即可拿到新的房产证，房屋交易双方进行房屋交接，房屋过户流程到这里就结束了。
总结：房子过户了还有风险吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理房屋过户手续的过程中，如果交易双方遇到一些问题，且协商后未能得到解决，可以通过法律途径帮助自己维权。
房子不能过户是的原因是：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋；
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；
4、在农村集体土地上兴建的房屋；
5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房子过户之后的十五个工作日之后才可以再过户。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。
1、以出让的形式进行，也就是以出售的形式依照交易的流程去操作。
2、以赠与的形式进行，通常在办理赠与公证后就可以过户。
3、以继承的形式进行办理，不过这种需要发生在父母一方不在人世的状况下，不常用。
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