房地产税怎么收（房地产税一套房也收吗）

随着房地产行业不断的发展，现如今各个城市都有了自己的购房政策，而在房产税收方面近年来国家也做出了调整。那么，房地产税怎么收呢?房产税包括哪些税呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房地产税怎么收

房地产税是按房屋计税余值或是租金收入来收取的，它是以房屋为征税对象来向产权所有人征收的一种财产税。如果是按照房产余值来计算的话，年税率为1.2%，但若是按房产租金收入来计征的话，年税率则为12%。另外，房产税征收标准也分为从价与从租这两种情况。

房产税包括哪些税

1、 契税

契税是以所有权发生转变的不动产为征税的对象，它属于一种财产税。在购房时按评估价的1%到3%来缴纳，房屋面积在90平米以内且首次购房的需缴纳1%的契税，房屋面积在90平方到144平米且首次则需缴纳1.5%的契税，如果是非首次购房或者购买144平方米以上的房屋则需按3%来缴纳契税，这部分的税费是由买方缴纳。

2、 营业税

营业税针对的是销售不动产的单位以及个人，及时是单位与个人所取得的营业额征收的一种税费，这种税是属于流转税制中的主要税种之一！卖家需按5.6%来缴纳，若普通住房满2年便可减免。

3、 个人收入所得税

个人所得税是针对卖房者所征收的一种所得税，卖方应按全额的1%或差额的20%来缴纳税款，若房屋是属于五年外的唯一普通住房那便可减免。

4、 印花税

印花税针对的是条例列举的凭证征税，一般房屋产权证印花税为5元。

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房地产税一套房也收吗

房地产税一套房也收。办理房产证过后，便需要交纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

对于一套房的房产税，买房人缴纳详情如下：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

符合第一套房需同时满足三个条件，分别是买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

房地产税征收要考虑什么

1、不能增加大多数普通老百姓的负担。应该重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人。特别不能像个人所得税那样，最终又只是征到工薪阶层，真正的多房者，又没有征收到。

2、房地产税应该考虑合并。整合现有关于房地产方面的税费负担。还要特别防止地方滥用房地产税的问题，从而增加人们负担。

3、房地产税应该防止负担向末端买房者进行转嫁。比如过去交易税的提高，都是把负担转嫁给了买房者、租房者。这样就起不到任何作用。

4、房地产信息征集要做到全面客观。杜绝有人通过各种手段隐藏房产、规避房产，特别是不能有假结婚等乱象。这就需要建立全面共享的大数据系统。

房地产税怎么交

1、房产税是一年交一次。目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一政策，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。

2、但是房产税的纳税时间却不是固定的。这是因为在目前的政策下，实际上每个省，甚至每个城市的纳税时间都是不一样的。因此，房产税的纳税时间也没有固定下来。