现在不少人出门旅游的时候，都喜欢住在民宿内，许多人看到周边民宿的生意非常好，都有了开民宿的打算，甚至打算将小区房打造成民宿房，那么小区房怎么做民宿呢?开家民宿需要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、小区房怎么做民宿
首先应注意的是将民用住房改为商业用房，需得到业主的同意，并在相关部门办理相关证明，然后再将房子的装修及配套做到位，屋内生活物品需准备齐全，最好有一个客用厨房，且周边生活设施完善，附近有当地知名景点，并能为住客提供前往景点的服务。
二、开家民宿需要办理哪些手续
1、按照相关法律规定，在开民宿之前，经营者需到当地的相关部门办理民宿营业备案手续，取得当地工商局颁发的民宿营业执照，及当地公安局颁发的民宿经营许可证后，才具备开民宿的资格。
2、开民宿之前，还需制定严格的访客登记制度与贵重物品登记制度，同时还需对该民宿内的工作人员进行专业的培训，此外，还需到当地的消防支队办理消防相关手续，这一步骤也很重要，大家千万不能忘了。
3、申请开民宿，必须经过当地相关部门的批准，并取得营业执照等相关证件，民宿才能正式开始营业，如果民宿的营业情况发生改变，需及时到当地的公安局办理备案手续，且需重新办理营业执照。
总结：小区房怎么做民宿的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。其实开民宿并不是一件容易的事情，需将证件办理齐全，并做好工作人员的培训工作，这样才能确保后期经营过程中不会出现任何问题。
1、民宿是指人们利用自己空闲的住宅，然后结合当地的文化特色、生态环境等优势，为来访的游客提供居住场所。
2、同时收取一笔费用，当做家庭副业，这种经营方式不是有房就可以，不仅要得到有关部门的许可，同时还要获取营业执照，否则就算非法经营，要付法律责任。
3、民宿一般是住宅通过合法手段取得的经营权利，它的活动范围比较大，而且环境好，除了房间之外，通常还可以到周边走一走，欣赏一下美丽的自然景观。
1、初步定个预算。这可以帮我们过滤掉价格偏高的，也能减少时间去了解，当然这个价格还是要根据实际进行一定幅度的调整，准确来说是在自己可接受的范围内选择适合自己的，这就要求大家对小区的房型、位置做个基础的了解。
2、看它的位置。位置要好不仅仅是出入是否方便，还要看楼间距，这也是从光线、通风、阳光照射的时间有关，而且也能保证一定的私密性。如果是老人居住的房子更要注意日照时间，打算买底层的话，就要注意采光和通风问题。
3、考虑有可能出现的污染源。选择大路旁边的房子那多少会有声音，那就需要在装修的时候做好隔音的设计，还有灰尘的侵扰，这就要经常清理了，总之应该选择远离主干道的房子比较好。
4、了解附近环境。很多人可能考虑到出口近的问题，但是没有了解下周边是否由不安全的因素，比如说加油站、变电站等这些地方。以及看看周边有没有没确定要规划什么的地块，这些可能会影响到未来居住。
小区得房率查询方法如下：
小区得房率可以通过开发商项目开盘时展示销控表进行查询，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，通过这些数据购房者可自行计算得房率。另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。通过这两个数据购房者即可计算出得房率。
相关说明：
1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
2、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
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