随着房价的居高不下，越来越多的外来务工人员把目光转向了苏州二手房。那么问题来了，你知道苏州二手房过户流程是什么吗？下面就让我来为大家简单的介绍下。
苏州二手房过户流程
第一步：网签
网签，是指买卖双方签订的一个买卖合同，通过从网上下载下来，然后再签字(通常去中介公司就能办理)。
第二步：资金托管
接着是去房管局签订资金托管协议(买卖双方必须全部到场，并且双方带好身份证、户口本、结婚证、银行卡、房产证和土地证，买方是外地户口的还需带好社保证明)，签完协议后，买方去银行托钱(把买房的首付款存到房管局的账户中)。
第三步：贷款
买方选择一家贷款银行去做贷款(已婚的必须夫妻双方到场)，只同时还要银行提供身份证、户口本、结婚证、社保证明以及收入证明。正常情况下，一个月左右就能放贷。
第四步：交税
贷款下来后，把贷款凭证拿到房管局，工作人员会给你开一张纳税联系单，这是你只需去税务局交税。交税过程中，买卖双方只需每方有一人到场签字即可。
第五步：办房产证
交完税后，买方需把交税凭证拿到房管局核实，工作人员才能帮你办理房产证。大约10个工作日后，房产证便可到手。
第六步：办土地证
买方拿到房产证后，即可前往土地局办理土地证了。土地证可以马上到手，根本不需要等待。
第七步：办抵押
买方拿好刚出炉的房产证、土地证以及贷款合同到房管局抵押窗口办理抵押。大约5个工作日才能办完。
第八步：取房款
抵押办完后，卖方需持身份证到房管局把钱取出来，这样过户才算是完成了。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对苏州二手房过户流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
办理二手房过户流程具体有以下几步：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务；
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍；
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取；
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了
1、目前在上海二手房的过户流程首先需要签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年的非普通住宅会按照全额来征收营业税，但是超过五年的普通住宅是免征营业税的。此外需要注意房产证是证明房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对于购买者是有很大风险的。
2、上海二手房过户流程：
3、1，签署买卖合同
4、2，核价、过户登记预受理（4个工作日）
5、3，缴纳税费（1个工作日）
6、4，领取产证
7、5，银行放款（若有贷款）
8、6，房屋交接。
苏州个人租房申请流程如下：
1、向管理部门提出申请。
2、领取《房屋租赁证》，需要提交房屋出租申请书。
3、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料。
4、个人应提交房主的居民身份证明。
个人住房申请还要了解房屋出租政策：
1、有合法的房屋产权证。
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
6、房屋能正常使用。
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