建筑占地面积怎么算（占地面积怎么算）

在买房的时候，会涉及到许多专业的购房知识，比如说建筑占地面积和套内房屋使用面积，这两种面积是有所差别的，如果没有好好计算，购房者就有可能掉入消费陷阱。那么建筑占地面积怎么算？套内建筑面积怎么算呢？我们一起看看相关知识吧。

一、 建筑占地面积怎么算

建筑展开面积简称建筑面积，它表示建筑物建筑规模大小的经济指标，指的是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，主要包括使用面积、辅助面积和结构面积三种。建筑占地面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 。

可以按照整个建筑物竖直向地面投影范围部份计算。但是为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

二、套内房屋使用面积怎么算

套内房屋使用面积简单来说是套内房屋使用空间的面积，主要以水平展开投影面积计算，套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，但不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等等。

套内阳台建筑面积主要按照阳台外围和房屋外墙中间的水平投影面积来计算的。其中，封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室。

文章结语：关于建筑占地面积和套内使用面积就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台。

占地面积怎么算

1、占地面积计算公式如下：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

2、对于可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

3、占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

建筑限高怎么算

建筑高度的计算应符合下列规定：

1、建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度；

2、建筑屋面为平屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度；

3、同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应分别计算，取其中最大值；

4、对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度；

5、对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2米的自行车室、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5米的部分，可不计入建筑高度。

占地面积怎么算公式

占地面积的算法不是靠公式，而是按照以下两种方法计算：

1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分。在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。