随着房价越涨越高，大部分人就将购房目标转向于小户型的公寓房上。而近年来武汉公寓房交易市场变得非常的火爆，因此公寓房的政策也在不断更新。那么，武汉公寓房新政策是什么呢?公寓房有哪些优点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
武汉公寓房新政策是什么
现如今武汉购买公寓房首付一律规定在5成，如果使用商业贷款的话最多只能贷10年。但对于武汉户籍以及非武汉户籍的人，在购买限购区域中首套房且是无房无贷的话，其首付不得低于30%。
公寓房有哪些优点
1、不限购不限贷
由于房源的紧缺，先在住宅已有了严厉的限购限贷政策，为的就是将没有购房资质的群体拒之门外。这对于有住房需求以及投资需求的群体就不能再继续选择住宅了，只能退而求其次的来考虑公寓房，用它作为一个过渡。
2、总价低
公寓房在建筑面积方面基本都是偏小的，市场上大部分的产品都在30平方米到50平方米左右，但也有100平方米以上的，只不过比较少，所以它的单价与住宅相比的话也会更低一些，因此总价也一般不高。
3、用途多元化
公寓房的土地性质是属于商业用地，所以公寓既能用来自住，也能用来办公。这一点与住宅相比的话，更加多元化。
4、配套更完善
公寓房的所处位置基本都是临近地铁或者轨道交通路线的附近，并且周边至少有一个大型的商业，拥有成熟的交通配套以及商业配套能让生活变得更加便利。
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我国法律对武汉二手房交易税费新政策规定：二手房过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5， 手续费几百元,，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税,买家首套买入90平米以下1%,，90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,，三套以及三套以上契税都是3%。
1、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
2、公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。另外建筑的使用性质不同，产权年限也不同。住宅的产权年限是70年，居住型公寓的产权年限也是70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
武汉是典型的亚热带季风气候，冬冷夏热、四季分明，武汉的冬天平均温度在0度左右。武汉常年雨量充沛，热量丰富、雨热同季、旱涝更替。以夏季最长约130多天；春秋二季各约60天。
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