农村宅基地标准是什么（农村宅基地建房标准是什么）

农村宅基地也就是供农村集体成员建筑房屋的用地，村民达到宅基地条件时就可以跟村集体申请宅基地使用权，而现在农村都实行“一户一宅”的基本政策，也就是说一个户口家庭，只能申请一块宅基地，在这样的基本条件下具更需要合理使用宅基地了，当然宅基地也是有标准的，那么农村宅基地标准是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、农村宅基地标准是什么

农村宅基地标准在125平方米以内，3人以下的小家庭申请宅基地面积不超过75平方米，4-5人中等家庭申请宅基地面积不超过110平方米，而6人以上的大家庭申请宅基地面积不超过125平方米，宅基地面积标准不仅包含附属用房面积，还有庭院用地。

二、什么情况下可以申请宅基地

1、结婚分户

农村宅基地是实行一户一宅的政策，因此要申请宅基地并不是那么容易的，一般要申请就只能通过成年结婚后分户了，也就是子女结婚确实需要分户，而且在缺少宅基地的情况下才能申请。

2、外来落户

若是有外来人口想要落户在本村集体中，并成为本集体经济组织的成员，在没有宅基地的情况下是可以申请的，若是年龄未满十八周岁的话，也是不能申请宅基地。

3、拆迁

农村规划需要，出现房屋被拆迁，拆迁后没有宅基地就可以申请新的宅基地来建房，当然也会有其他意外情况导致需要申请新宅基地的，譬如说发生自然灾害等情况。

编辑小结：以上就是关于农村宅基地标准是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

农村宅基地建房标准是什么

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

法律依据：《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。

农村宅基地买卖条件是什么

农村宅基地买卖条件如下：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。

2、是转让人与受让人同为本村村民。

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。

【法律依据】

《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村宅基地可以互换吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。

《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。