苏州买公寓条件是什么（在苏州买公寓房划算吗）

苏州是长江三角洲城市群重要的中心城市之一！也是我国历史文化名城，很多在苏州工作，或经常来苏州游玩等人员会选择在苏州购房。那么我们在苏州购买公寓需要满足哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 公寓分为住宅型公寓和商务公寓，一般住宅类型的公寓是受到限购政策的影响，根据苏州限购政策的相关规定，非苏州户籍家庭在苏州市区、昆山、太仓市范围内购买首套房，需提供从购房之日前3年苏州范围内连续缴纳2年及以上的社保或个税证明。

2、 苏州商业公寓是不限购不限贷的，我们想要在苏州购买公寓，需要拥有充足的资金或符合贷款银行的相关要求。通常购买公寓只能申请商业贷款，贷款期限为10年，首付比例最低为50%，房贷利率比较高，具体的贷款政策大家可咨询相关的贷款银行。

3、 大家在申请商业贷款时，一般申请人需是具有完全民事行为能力人;个人信用良;有稳定的工作和收入，能够按时偿还本息;有银行认可的抵押物;有不低于规定比例的首付款凭证等等。不同银行的贷款条件可能会存在差异，具体的替代款条件可咨询所贷款的银行。

4、 公寓通常面积比较小，采光面不足，其户型空间利用率高，功能区分齐全。大多数公寓都是位于繁华地段，周边商业、交通等配套设施齐全。不过公寓的生活成本比较高，居住的舒适度不如住宅好等等。大家在购买公寓时要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

在苏州买公寓房划算吗

1、在苏州买公寓房划算。

2、不过在购买时，要注意年限差别，公寓房一般都是40年或50年的土地建造，水电收费标准，公寓房按商业用水、用电收取。

3、而且还要注意入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。

苏州买房的条件是什么

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。

2、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

3、购房者在苏州有连续两年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满两年的社会保险证明。

4、购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

5、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

苏州户口迁入条件是什么

1、个人在苏州要有稳定的居住所，租房或买房均可；

2、在苏州要连续缴纳至少三年的社保或医保；

3、个人购买的住房面积需要在75平米以上；

4、个人在企业稳定工作了三年，且个人收入较为平稳。