武汉二手房能按揭吗（武汉二手房可以按揭吗）

武汉的二手房市场依然是销量不减的状态，由于房价的上涨，很多人还是会考虑二手房，但是大多数的人对二手房一些政策还是很不了解的。下面小编就来给大家介绍一下武汉二手房能按揭吗?

武汉二手房能按揭吗

武汉二手房能按揭的，但是一定要达到以下这几个条件才行：首先借款人要准备好身份证件，经济收入证明或职业证明，户口簿，如果是已婚的，就需要提供结婚证，如果是有共同借款人的，这个时候就需要提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺，购买的是二手房的话就要与售房人签订的《房屋买卖合同》，同时还需要提供及售房人提供的划款账号，如果有进行房屋 抵押物须评估的，这个时候还是由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告，还是需要提供所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

二手房按揭贷款流程是什么

1、 申请人一定要记得进行填写申请表、借款借据、划款委托授权书、如果有进行预签还要准备好购房贷款抵押合同等相关法律文件，同时还要出示并评估书。

2、要进行签署借款合同，就可以支付首付款。

3、银行内部审批。

4、 如果审批能通过下来了，那么就是要进行办理产权过户。

5、抵押登记办完之后，银行会将他项权证交回，这个时候银行也就会向借款人发放贷款。

6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

总结：关于武汉二手房能按揭吗相关内容就介绍到这，一些相关政策还是要提前了解清楚吧，这样才知道属于哪种情况，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

武汉二手房可以按揭吗

武汉二手房可以按揭，第一步需要递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写武汉二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第二步就是评估，约定时间，武汉房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

最后一步是银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

武汉二手房通过这三步后就可以按揭了。

武汉按揭贷款利率多少啊

武汉按揭贷款利率在商贷基准利率上浮动得到，在申贷时，贷款行对申贷人进行审核，依据审核结果为申贷人制定合适的利率，商贷基准利率为：

1、按揭贷款一年以内含一年，商业贷款基准利率为4.35%。

2、按揭贷款一至五年含五年，商业贷款基准利率为4.75%。

3、按揭贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。

二手房可以按揭买吗

可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：

1、必须要有房产证

2、二手房龄10年以内的一般贷70%

3、必须还清原有贷款，才能申请贷款

4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上

城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

买的二手房必须是大产权可以上市流通的，可以直接找银行做，也可以通过与银行有协议的中介公司来做阶段性的担保来申请贷款。