二手房不找中介可以吗（买二手房不找中介可以吗）

面对一大笔中介费，很多人都起了“跳单”的歪心思，想绕过中介，私下与卖方进行交易。那么二手房不找中介可以吗？二手房不找中介有什么风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

二手房不找中介可以吗：

二手房不找中介可以，具体流程如下：

1、买方检查卖方的房产证和身份证等，并协商房屋价格、产权办理、房屋交付等事宜。

2、双方签订购房合同后,买方要交定金。。

3、双方向房管局递交申请，经工作人员查验后，对符合条件的给予办理过户。过户当天买方支付首付款。

4、房管局按流程一一申报工作，在审批通过之后，交易双方办理立契手续。

5、缴纳税费，但是不同类型的房屋，其税费也各不相同。

6、办理产权过户手续，等办完过户手续后，买方会拿到一份通知单，凭此单领取新房本即可。

7、想要贷款的朋友，在签完购房合同后，要到银行办理相关手续。

8、买方付清购房尾款，卖方结清物业费后之后进行房屋交接。

二手房不找中介有什么风险：

1、中介追偿索赔风险

若是让中介知道买卖双方私自交易，则中介可能会向买方追究责任，从而影响日常生活，并且买家名誉也会因此受损。

2、房屋产权风险

买卖双方直接交易，没有中介担保的，买方最好到房管局查询房屋的相关信息，看看该房屋是否被列入拆迁范围，房屋是否存在抵押或查封等现象，房屋产权是否清晰，房屋是否存在出租等问题。

3、其他费用风险

在交易时，要查看卖方是否有拖欠物业费、电费、电话费等费用，以免在交易后，这些费用需要买方负责，给自己造成不必要的损失。

文章总结：好了，关于二手房不找中介可以吗以及二手房不找中介有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

买二手房不找中介可以吗

买二手房可以不通过中介，找中介的优势有：

优势一：中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

优势二：房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。

优势三：房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。

优势四：合法的、有资质房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

不通过中介产生的风险主要有：

产权纠纷

房款纠纷

物业纠纷

备注:通过中介买房虽然会产生各种费用但通过中介一般可以了解到更多的房源、节省时间、省心等。

买二手房为什么需要中介

1、买二手房之所以需要中介事因为这样能获得更多可选择房源，可以多看多比较。

2、并且还能掌握到更多的房源信息，它的更新速度相对来说也是比较快的。

3、另外，通过中介来买房的话，还能得到买房方面的专业指导，它会根据购房者的经济情况来找到合适的房源。

二手房过户一定要通过中介吗？,二手房交易一定要通过中介吗

1、不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易，如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费。

2、关于房地产中介费国家是有统一规定的，一般不超过合同标的额的2.5%，独家代理的同时收受买卖双方的中介费超过合同标的额的3%