大产权房有几个证（大产权房有几个证）

大产权房有几个证

大产权房拥有《房屋所有权证》、《土地使用权证》两本证，房屋建在合法的土地用地上，可以进行交易，具有占有、使用、收益和处分的四项权能。并且，大产权房的房产证是由国家颁发的，被国家认可，销售对象是任何人。

大产权房和小产权房有哪些区别

1、按产权归属分

按照产权归属来区分，开发商的产权叫大产权房，购房者的产权叫小产权房，主要是因为购房者的产权是由开发商产权分割而来的。

2、按合法性分

由国家颁发的产权证叫大产权房，由乡镇政府颁发的产权证书叫小产权，乡镇政府颁发的产权证书不是真正的产权，所以政府部门不会予以备案。

3、按交易税费分

购买的房子如果再次转让时，不用缴纳土地出让金的话，这种房子就是大产权房。如果需要补缴土地出让金的话，这样的产权叫小产权。所以，按照这样的说法，普通的商品房属于大产权房，经济适用房属于小产权房。具体来讲，房地产提供的土地证明如果是划拨得来的就是小产权，要是通过出让或转让得来的，就是大产权房。

4、合法性不同，拥有的权利不同

购买大产权房的人能够拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行房产交易，而且大产权房具有占有、使用、收益以及处分的四项权力，而小产权房没有房产证，不能交易出售。

小编总结：以上是关于大产权房有几个证的相关内容，希望对大家有帮助！买房时应尽量购买大产权房，拥有房产证，购买也没有风险。

大产权房有几个证

1、具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋，并且能够合法进行二手房交易的、搭建在国家合法的建筑用地上的、具有70年产权的房子就是大产权房。只有两大证件都拿到手，才能保证自己的房屋产权拿到手，而且这两个证是密不可分的。拥有这两个证的大产权房是可以合法的进行二手房交易，而且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

2、扩展资料：大产权的确认：开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证。

大产权房可以买吗

1、大产权房是可以购买的，其房子是经过国家相关部门审批并合法建设的。

2、而且在销售的时候也是有取得预售许可证的，产权完整，自然就可以办理不动产登记，购买的话也基本不怎么会有风险。

3、但要注意的是房屋质量、户型、朝向、价格等方面的问题。

武汉有几个长沙大

1、长沙地处湖南东部偏北的湘江下游富饶的河谷平原。现辖长沙县、望城县、浏阳市、宁乡县和芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个城区。全市总面积1.18万平方公里，其中市区面积554平方公里。

2、武汉全市土地面积8399.88平方公里，其中城区874.39平方公里，郊区735.49平方公里，4县6790平方公里。

3、所以论整个城市来说长沙大些，但是论城区面积武汉大些。