近年来，农村的发展也是非常大的，很多农民都给自己建造了别墅，过上舒适惬意的生活，而建造住房需使用的土地也是有严格要求的。而什么是农村建设用地，以及购买农村土地要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、什么是农村建设用地
农村建设用地，是指农村的集体和个人，可以在该土地上投资或集资各种除农业建设的其它建设，其中包括农村公益事业用地、公共设施用地、农村居民住宅用地的。且建设用地的产权是归集体所有，农村人民仅享有使用权。
二、购买农村土地要注意什么
1、如果说土地性质是属于集体土地的话，那么是无法上市买卖。若是购买了这类土地，是不被支持的，即便得到了相关部门的建房许可，后期房子建好后，也是不能办理到房产证的，对于使用者也就会徒增诸多烦扰。
2、要是购买的土地是属于耕地的话，这就是非法占有的行为了，即便是在耕地上盖好了房子，也是得不到相关部门的认可，更不要说办理房产证了。目前许多城市周边的商品房，都无法办理到房产证，多半就是使用了耕地建房。
3、要是购买的是属于国有土地的话，问题就不是很大了，只要前往相关部门，缴纳一定的费用，并申请建设拿到“国有土地使用证”，这时，个人就可以在土地上建房了。不过要注意的是，不能做违法的建设，否则一样会被强制拆除。
关于什么是农村建设用地，以及购买农村土地要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?农村建设用地是可以让农村个人和集体在上面建造属于自己的住房，但所建设的房屋要经过相关部门审核哦。
建设用地面积是指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围抄合的用地水平投影面积。建筑用地面积受容积率影响，建设用地面积与容积率无关。
五清是指拆除耕地上的违规建房、拆除耕地上的违规商业广告牌、拆除耕地上的经营性场所、拆除违规建设的大棚房以及拆除违规改造的看护房等；一改是指改变影响农村人居环境的不良习惯。农村具有特定的自然景观和社会经济条件，指以从事农业生产为主的劳动者聚居的地方，是不同于城市、城镇而从事农业的农民聚居地。
社会主义新农村，是社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设协调推进的新农村，是农村“三个文明”共同发展的新农村，是富裕、民主、文明、和谐的新农村。
它体现在五个“新”上，一是产业发展要形成“新格局”。加快建设现代农业，繁荣农村经济，提高农村生产力水平，是建设新农村的首要任务。二是农民生活水平要实现“新提高”。千方百计增加农民收入，改善消费结构，提高农民生活质量，是新农村建设的根本目标。三是乡风民俗要倡导“新风尚”。加强农村精神文明建设，发展农村社会事业，培养造就新型农民，
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