贷款买房要付首付，而首付的多少会直接关系到每月月供的金额。那么20万房子首付多少呢？买房首付多付好还是少付好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
20万房子首付多少：
若是首套房的，则首付比例为合同价的30%，计算公式为：20万×30%=6万。若是二套房的，则首付比例为60%，计算公式为：20万×60%=12万。但该数据并不是绝对的，会受地区、城市等外在因素影响，不同城市首付比例也各不相同。
买房首付多付好还是少付好：
1、若购买自住房，并且经济条件还可以的话，则可以多支付一些首付，这样能减少贷款的额度，减少利息支出。
2、若年轻人积蓄有限，但职业稳定，未来收入可观的话，可以少付些首付，多留下现金已作他用;若工作不是很稳定，则要趁着手头资金宽裕，多付一些首付，减少月供压力。
买房付首付需要注意什么问题：
1、要看楼盘是否在预售范围内，若在范围内的，则要采用房管局统一印制的购房合同签订合同。此外要检查开发商是否具有商品房预售许可证，只要有许可证，就表示有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、 在签订合同时，合同中的条款一定要对等，不可由填写，一旦发生类似情况，购房者可以提出自己的意见，决不能草率行事，以免发生纠纷时，无法维护自己的权利。
3、在购房时，一定要对面积进行确认，若面积存在差异的，要在合同中明确处理方式，这样才能避免吃亏上当。
文章总结：好了，关于20万房子首付多少以及买房首付多付好还是少付好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
根据我国的信贷政策，2018年原则上最低首付款比例为百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。根据这个比例来计算，40万的房子最低首付为8万即可，非一线城市二套房首付比例不低于百分之三十，40万的房子最低首付为12万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为百分之五十。因此要想知道40万的房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。首付比例要求是首套房首付是总房款的百分之三十，对于二套房的首付来说是总房款的百分之六十。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明是有还款能力。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
很多人买房子之前都要先确定好首付，根据首付去看房子，因为大家首付都是凑的，所以对于首付还是很敏感的。50万的房子首付多少？
1、50万的房子首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。
2、50万的房子首付可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元*50％＝25万元。
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