新房子一般都有空鼓吗（新房子一般都有空鼓吗）

新房在办理交付的过程中，是需要进行验房的，若房子存在问题，需开发商处理好后再办理交房，确保个人的利益不受侵害。那么新房子一般都有空鼓吗，以及新房子验房时要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房子一般都有空鼓吗

新房子很有可能会存在空鼓现象，其是由于墙体基层抹灰处理不当，或是基层的表面没有清洁干净而引起的。而最简单的检验方法，就是使用硬物件轻轻的敲击轻体，如果发出比较闷的声音，则说明是存在空鼓，需要开发商处理好。

二、新房子验房时要注意什么

1、并不是说所有的开发商建造出来的房子都是没有问题的，多少会存在一些弊端，如墙角是歪的、墙面不垂直、飘窗墙体出现倾斜等，都是需要特别注意的，若问题较为严重时，千万别签交房合同，可让开发商赔偿个人的损失。

2、验房的过程中，还需要多注意下房子的天花板，看是否会有波浪形、门框线不平等情况，虽然说后期是可以自行修正的，但是多少需要花费一些预算。因而在交房前，可让开发商进行整改，等整改通过之后，再办理交房手续。

3、新房的墙面出现裂痕也特别要注意的，毕竟将会影响到后期的施工及居住安全。再就是存在一些开发商所设计的卫生间，地面会比其它区域的地面来得更低，认为这是非常合理的，但这要求业主自己铺管道，做防水，而且做下沉式非常容易漏水。

关于新房子一般都有空鼓吗，以及新房子验房时要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?新房子极有可能会有空鼓或其他七七八八的问题存在，因而需要验房，确定无误之后再交房哦。

新房子一般都有空鼓吗

1、新房子一般不是都有空鼓情况，如果新房出现空鼓，说明是质量问题，可以要求开发商返工，或者退还部分的购房款。如果开发商不返工，可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿损失。

2、检查空鼓可以用硬物轻击听声音。空鼓的声音比较闷.用专门的工程检测工具，如响声锤及专业人员操作容量分辩听出，空鼓问题需要交房验收时就检查的项目之一，建议在与开发商交房的时候请专业人员检查一下墙体和地面的空鼓情况。

3、如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。墙面瓷砖掉下来的后果可大可小，小的损失是砸坏地砖、地面家具，如果万一下面正好有人，那就严重了。后期发现后也会产生一些维修费用。

买新房子要注意什么

买房子要注意:买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。还有就是产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。

一般新房子要晾多久

一般新房子要晾多久，说明如下：

一般新房子要晾多久主要还是看室内甲醛值，但是最低是需要三个月才能入住的，不同的人群入住时间也不同。

相关说明：

1、在通风条件较好的情况下：至少也要3个月。

2、为何要这么久才能入住：

装修后的甲醛等有毒物质对人体的伤害是非常大的，例如会导致：呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。因此为了身体健康，新房装修后切莫急着入住，而且像甲醛这样的有毒污染物质对胎儿的影响极其严重，轻则体质不好，重则可能导致畸形、白血病等。受孕后第2周到第3个月是对外来化学物质最敏感的时期，因为这段时间是胎儿各个系统发育的阶段对怀孕的人来说，甲醛对胎儿的影响是不可逆转的，所以刚装修过的房子孕妇尽量晚一些住进去。