国有土地出让金标准是什么（国有土地出让年限）

作为非专业人士而言，可能对土地出让金并不是很了解，更别说知道国有土地出让金标准了。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍国有土地出让金标准的相关知识。

国有土地出让金标准

一、个人住房土地使用权转让，1990年5月19日前获得，按签署出让合同当日的标定地价的30%征收；1990年5月19日后获得，按签署出让合同当日的标定地价的60%征收。

二、已购公有住房、经适房按规定同意转让的，按出让合同之日标定地价的10%收取；已买房改房、经适房按市场价购买的部分在进入市场时，无需补缴土地出让金。

三、由政府一并实施的拆迁安置房转让，被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前获得，按申办手续之日标定地价的30%征收；1990年5月19日后获得，按申办手续之日标定地价的60%收取。若以出让方式获得，或拆迁安置房按市价购买的，无需收取。

四、以划拨方式获得工业用地，1990年5月19日前获得，按标定地价的30%征收;1990年5月19日后获得，按标定地价的50%征收。

土地出让金特点

1、如今，土地出让金已是当地政府预算外收入的重要来源。土地出让金，切确的说是土地使用权交易价，当然也可理解为地价，其价格高低主要决定于土地市场的供求关系。

2、《土地管理法》对土地出让金的用途已有了明确规定，目前用于征地、拆迁补偿、土地开发、支农以及城市建设等。

3、在土地国有的基础上，国家凭土地所有者的身份把土地使用权在某种期限内转让给土地使用者，土地使用者全款或分期支付的一定数额的货币款，被称之为土地出让金。要知道，土地出让的多少跟土地用途、位置以及出让年限都有一定的关系。通常来说，土地出让金是一次性支付。

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国有土地出让年限

1、地是住宅用地，原本是七十年使用年限，但由于开发时间拖延导致最终使用时间缩短；

2、房屋所在土地为商住两用，房屋土地的使用年限按照商业用地五十年年限来处理；

3、如果属于这两种情况，都不需要处理，因为都是合理的，个人也无法改变。

国有土地出让契税什么时候交

土地转让契税缴纳时间：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《安徽省契税征收管理业务规程（试行）》的通知第十条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理纳税申报，在纳税申报之日起30内缴纳税款。2、纳税人应在纳税申报之日起30内缴纳税款，预期未缴的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

国有土地使用权出让主体是什么

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

【法律依据】

《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。