不少人在购买房屋的时候，都会选择贷款的方式支付房款，但是对于经济条件好的家庭而言，全款买房的方式更为划算，且许多人全款买房后，会通过贷款的方式购买二套房，那么第一套房全款第二套房首付多少呢?如何申请银行个人住房贷款呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、第一套房全款第二套房首付多少
全款购买第一套房后，向银行申请贷款购买二套房时，可以享受首套房贷款优惠政策，也就是说在全款购买首套房的情况下，二套房的首付比例为房款总价的百分之三十，但如果首套房已使用房贷，即便是提前还贷，再次申请房贷买房也无法享受首套房贷款优惠政策。
二、如何申请银行个人住房贷款
1、与房地产开发商签订了购房合同之后，购房者即可到银行申请房贷，且申请前需将所需材料准备齐全，如本人身份证、户口本原件与复印件、收入证明、首付款支付凭证、工资流水账单等材料。
2、贷款人将申请材料上交至银行后，相关工作人员会对材料进行审核，审核时间一般在十五个工作日内，审核过程中，工作人员会对贷款人的征信记录、房屋情况等方面进行核实，确认贷款人符合房贷申请资质后，会通知贷款人前来办理相关手续。
3、贷款申请通过审核后，贷款人需到银行签订贷款合同，并办理质押、抵押等相关手续，办理好相关手续之后，银行会把贷款资金打入开发商的银行账户内，贷款人只需按时偿还贷款即可。
总结：第一套房全款第二套房首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，在办理房贷的时候，大家只需按照以上流程进行操作即可，至于是否能通过银行的审核，需看贷款人的资质条件如何。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。
首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。
第一套房子的首付情况不同，首付不同，如下说明：
1、一般购房首付均为30％。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。
2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
不同银行对房贷首付要求是不一样的，一般来说如果是购房自住，那么在九十平米以下，需要支付首付是20%；如果在九十平米以上，那么首付比例是30%。这个比例是针对首套住房，如果是办理第二套或者是更多，那么支付首付的比例也会相应增加的。
1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
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