现在不少购房者在买房的时候，会通过贷款买房的方式，以此缓解自身的经济压力，但是贷款买房需先支付一笔首付款，那么买房首付和签合同顺序是什么呢？买房签合同需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、买房首付和签合同顺序是什么
买房一般是先交首付再签房屋买卖合同，但房屋买卖合同需在开发商办理好网上备案手续后才能签署，因此有可能会出现购房者交首付的时候不具备网签条件，这种情况下需向开发商索要首付款支付凭证，否则会产生交易风险。
二、买房签合同需要注意什么
1、买房签合同的时候，需对合同内容进行检查，看双方的权利及义务是否存在不对等的情况，尤其是房地产开发商已填写好的条款，这些条款极易出现双方权利及义务不对等的情况，一旦出现这种情况，购房者需向开发商提出自己的意见。
2、买房签合同时，需检查合同中是否写明了房屋的付款方式、交房时间及违约责任等内容，有些开发商在出售房屋的时候，会要求购房者支付一笔定金，且收取定金后不会与之签订合同，只会开具收条给购房者，一旦发生纠纷购房者很难维护自身的合法权益。
3、签合同时必须检查交房日期是否明确到年月日，因为经常出现开发商资金不足延迟交房的情况，且在签订合同的时候，开发商为了避免承担违约责任，往往会在合同中大做文章，因此购房者在签订购房合同的时候，必须将交房日期明确到年月日。
总结：买房首付和签合同顺序是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，买房签合同的过程中，一旦出现对自己不合理的条款，需立即提出自己的意见，并与对方进行协商，千万不要随意在合同上签字。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。
买房签合同应该注意：
1、使用规范的房屋买卖合同
首先，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、合同细节一定要清晰
一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。
3、分清“定金”与“订金”
在要求合同细节清晰的同时，买卖双方还要分清“定金”与“订金”的区别。
4、看清违约条款
大多数购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。
5、注意房屋质量问题和物业管理
6、补充协议需谨慎
除以下两种情况外可以不签合同，其他情况应该签合同：
1、房子以前没有产权登记，现在可以直接办理房产证。
2、房子以前有产权登记，现在可以直接过户。
【法律依据】
《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
二手房一般是先网签后支付首付。
买房网签的流程如下：
1、买卖双方达成购买意向之后，开发商方面录入合同相关信息，买卖双方确认之后将电子合同提交备案；
2、网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅，符合条件的登记通过，完成网上备案同时生成网上合同编号。在网签系统中，该房产所示信息就是已售出；
3、打印出合同双方签字盖章；
4、网签备案已经被记录之后假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时，买卖双方可以持相关有效证件同时到相关机构申请撤销备案，通过撤销备案申请之后，该房屋恢复在售状态。
5、网签后就可以支付二手房首付款了。
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