我们的楼房有很多是含有槽钢层的,可能很多人都没有发现。但也有特备细心的购房者知道有这么一回事。因此,特别想主意下,不想购买到这类房屋。那么,怎么判断哪里是槽钢层?购买一旦选好房屋就没办法后悔了,至此,让庄家带您一起来了解下哪里是槽钢层吧,避免购买到这种房屋。
一、怎么判断房子槽钢层在哪
槽钢是型钢的一种,叫基础槽钢。槽钢层在哪是比较难确定的,主要可以根据房屋的总高来确定,一般是3层,这样算:3十7=10层,10十7=17层,17十7=24层,24十7=31层,可以作为判断槽钢层。就避免买到这种类型的房屋。也不是说槽钢层不好,现在对槽钢层的处理也非常好,不用太担心购买槽钢层。
二、买房的注意事项
1、 买房注意选定目标,一定要现场考查,比方查看周边设施景观、绿化等,这些配套因素与生活密切相关,也是楼盘质量的表现。2、注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想但是如果质量,居住后往往就会给自己造成烦恼。
3、 签订认购书注意看清认购书的基本条款,当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。
4、买房要注意五证是否齐全,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,是一定要看原件的,以确保将来顺利的办理产权证。
编辑小结: 在买房子这件事情上,需要充分考察,结合实际来选择合适的房屋入住,上文就是怎么判断哪里是槽钢层的相关介绍了,在买房子的事之后,一定要做好相关的准备工作,购买前实地考察一下更好。
腰线层不是槽钢层,槽钢层是使用槽钢铺制的楼层,而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材,属建造用和机械用碳素结构钢,属于复杂断面的型钢钢材,其断面形状为凹槽形。而腰线层是指在那种在高层楼房上面有一层是凸出整体之外楼房。腰线层可以使整栋建筑看起来非常有层次感,会增添建筑的美感。为此,腰线层不是槽钢层,两者是不同的。
开发商在设计楼层的时候,也是不会将腰线层设为槽钢层的,因为槽钢层的特殊性,它并不适合做腰线层。因为不管是槽钢层还是腰线层,它们都是没有一个标准规定一定要设在哪一层,所以是不会正好撞上的。
槽钢层无非就漏水和声音大。槽钢层容易漏水需要房子的外墙需要找平,保温再加防水,需要这三项工程都合格,槽钢层的确存在一些问题,但是只要碰到一个靠谱的开发商和装修师傅,做防水的时候多留意一下,相信不会影响后期居住了。
1、13层是槽钢层。槽钢层顾名思义它是由槽钢铺制的楼层,槽钢的挑架总高度不超过20米,每6、7层设置一个槽钢层。也就是说槽钢层会在7楼、13楼、19楼等位置。
2、开发商在建造商品房时,通常会设置槽钢层、腰线层、设备层。如今房子槽钢层延伸的槽钢处理会进行防腐包裹等处理措施。
槽钢层一般在3楼到15楼左右,槽钢外挑架,普遍控制在20m。11层的房子槽钢层一般在居中的位置,也就是5层、6层左右。现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实,不会出现以前的腐蚀的问题。