现如今，许多年轻人在购买房子的时候得知了房子的价格之后往往会望而却步，因为房子上涨的速度已经完全超出了我们的想象。不过，假如你上班的地方给你交纳了住房公积金，就可以用公积金进行贷款买房。那么，住房公积金贷款买房有什么好处呢？公积金买房要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、住房公积金贷款买房有什么好处？
首先使用公积金贷款的利息比任何贷款方式贷款的利息都更少，并且还具有同等的贷款时间和额度。其次使用公积金贷款购房也会更加方便一些。此外，使用公积金贷款之后假如你手头较为宽裕的话就可提前还款，同时还不要付违约金，所以是十分划算的。
二、公积金买房要注意什么？
1、申请贷款先不要动用公积金
相信大多数人都知道，公积金不仅可以拿来作为贷款买房，其实还可以将里面的金额取出来还房子的本金或者利息。但是在使用公积金贷款之前一定要注意的是：假如你在贷款之前就把公积金内的钱给取出来了，那么此时就说明你已经使用了公积金内的余额，最终会大大降低贷款的额度。因为当你在用公积金贷款的时候，银行愿意给你贷款的额度和公积金内的余额是挂钩的。所以如果公积金内的余额很少的话，贷款的额度也会降低。
2、注意缴存时间
当前不同单位给职工交纳的公积金数额也是完全不同的。比如有些单位给职工缴纳的公积金很高，但有些却很低。但是，如果你在单位上班的时间不满一年就需要购买房子的话，那么一般是无法使用公积金贷款的。因为使用公积金贷款买房对于缴存的时间有一定的规定，必须是一年以上。
编辑总结：上文给大家介绍了住房公积金贷款买房有什么好处以及公积金买房要注意什么的相关内容，希望可以解答大家心中的疑惑。
用公积金贷款买房的好处：公积金贷款利率优惠，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
公积金贷款还款更加灵活方便，如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
公积金贷款对所购房屋的限制性更小，目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的，但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
《住房公积金管理条例》中规定，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
《住房公积金管理条例》，单位应为职工缴存住房公积金，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与公积金所得的利息收入都免征个人所得税。在计算税点时，会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。
职工在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多；部分公积金管理中心规定，还可以使用住房公积金直接偿还贷款本息。
职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充；职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力。
住房公积金制度是一种住房保障制度。住房公积金的缴纳分为两部分，分别是职工所在单位和劳动个人的缴纳，劳动个人缴纳的部分是由单位进行代为扣除，还有就是单位缴纳的另外一部分存入到住房公积金的个人账户当中，这里除了国企之外，住房公积金不要求也不强制个人的储蓄。
个人缴费=缴费基数*缴费比例，单位缴费一样。住房公积金是单位为职工参保的，个人帐户由个人50%，单位50%组成。
住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定。
住房公积金是在银行开设的专有用户进行专有管理，是不会以现今的形式进行发放的，只能用于购买住房或者缴纳房租的过程。职工只有在退休，死亡或者完全丧失劳动能力或者是与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市的情况下，本人才可以到对应地区领取住房公积金。
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