因为近两年房地产市场发展迅猛,各地房价飙升,对很多购房者来说,即便只支付首付款,也需要背负了巨大的经济压力。所以在进行房产交易的时候,更要谨慎和注意,包括购房流程、选房、购房风险等等。那么,首付一般可以延期多久?购房有哪些需要注意的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、首付一般可以延期多久
首付一般不可以延期。在购房者支付定金后,必须签订认购协议书,协议内容中会约定好签订购房合同的时间,期间开发商不能将房源卖给他人,但购房者也必须按照约定时间,支付相应数额的首付款。
二、购房有哪些需要注意的
1、据网专家介绍,开发商必须要在取得无证两书后,才有资格将房源销售,否则交易行为无法得到法律保障,所以购房者在支付定金之前,必须提前确认开发商是否有销售资格。
2、购房流程比较麻烦,而且耗时很久,尤其是期房,从签订购房合同到正式交房,可能需要一两年,甚至更久,所以如果业主着急入住,建议购买现房,并且确定办理房产证的时间。
3、选择房屋的时候,需要考虑的因素有很多,比如房价、楼盘地段、房屋楼层、户型朝向、周围环境、配套设施等等,建议在没有明确意向的情况下,多找几个楼盘进行对比。
4、从法律层面来看,房产必须在管理部门进行登记后,所以购房的时候,必须要确保可以办理过户手续,领取新的房产证,才能签订购房合同,否则购房者需要承担较大的风险。
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延期承保的时间是不固定的,一般是根据被保险人的健康状况,保险公司经过具体的讨论,会给出一个延期承保的时间。这个时间是与被保险人的疾病种类、当前健康状况相关的,也就是说当前恢复的越好,延期承保的时间就越短。而当前正在发病期,那么可能要等疾病完全痊愈或不影响出险,这个延期承保的时间就会比较长。
1、汽车临时牌照可以延期办理,延期半个月到一个月都允许,但是得先去车管所登记,必须理由充足,而且只能延期一次。
2、尽快办理正式牌照,管理牌照的是交警大队车管所。临时牌照一共只能办三张,三张以后不予办理了。
二保可以延期2个月左右,汽车来到了二保后,也不用像首保那样有规定的里程数或时间限制,如果晚点都没有任何问题。但是车辆即使不开,也会有损耗,例如机油,在发动机内高温、高压的恶劣环境下保质期会大幅缩短,性能大幅下降,久而久之对发动机起不到保护所用。以下是其相关介绍:1、最基本的保养项目:更换机油和机滤,每次保养都会要求更换机油和机滤。2、检修与维护的项目:发动机、变速箱、冷气系统、转向系统、制动系统、悬挂、车身、轮胎多个系统数十个项目的检测与维护。