人才公寓是什么性质（人才公寓是什么性质）

小编最近发现一个奇怪的现象，很多城市都有人才公寓，为什么每个城市都有人才公寓，人才公寓是什么性质？感兴趣的朋友不妨来看看吧。

一、人才公寓是什么性质

1、根据它的字面意思，这种人才公寓就是专门用于人才就业居住的公寓，而公寓可以用来租赁，也可以由单位租下来，免费提供给单位员工居住。

2、这种人才公寓可以短期租住或者长期租赁，而一般来说人才公寓都是由当地政府引资，然后由政府出资进行市场化的运作，还会进行管理。

3、如果有一些企业需要给员工提供住宿，如果是一些高级人才，政府还会给相应的补贴，公司也会免费提供租住，所以它的性质并不是盈利的，更重要的就是为了吸引更多的人才为当地的经济发展作出贡献。

二、如何申请入住人才公寓

不同城市，申请人才公寓入住的条件也是不同的，以杭州人才公寓的申请条件为例。

1、如果想要申请入住人才公寓，需要与当地公司签订合同，而杭州规定需要签订三年以上，同时还需要提供缴纳公积金，或者社会保险金的证明，必须要达到半年以上。

2、用人单位需要提供营业执照以及缴纳税费的证明。

3、申请人要是当地的常住居民或者要提供居住证，比如说可以是浙江省的临时居住证。

4、想要申请入住人才公寓，还需要保证在市区没有任何住房，政府可能还会去调查你的家庭成员是否符合相关的条件。

5、如果属于创业人才，比如说拿到了职业资格证书，就可以申请入住。

人才公寓是什么性质

人才公寓属于公租房中的一种，是指专门用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某个地方创业的短期租房和过渡周转的用房，这种类型的公寓一般都是限定的租期，并且要求申请的人为高级的人才入住，附带政府的补贴，因为人才公寓是由政府开发的企业购买，用于引进青年人才居住的，所以目的不是盈利，是属于公租房的另一种形式，买卖的条件也会比较特殊。人才申请条件以家庭为单位，由人才提出申请，必须符合，属于高层次人才认定标准，规定的人才到某个地方创业，或者跟用人单位依法签订三年以上劳同劳动合同，申请人跟家庭成员在当地没有住房。

办公性质公寓能买卖吗

国家目前的规定，即使公寓的性质属于办公那么也只是表明那房子的性质是属于办公用房，并不是说这种办公性质的公寓不能够进行买卖，只是在买卖之后，它的用水用电这方面是按照工用电计算的。

买办公性质公寓要注意

1、房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠，贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请公积金贷款。

2、根据当前政策，对商业性质房产不限贷，因此如果购房者原先购买的公寓属于酒店式公寓，产权只有40年或50年，那么再购买一套普通住宅的话，可以享受首套的首付和利率。

3、商住两用房虽然可以注册办公，却不可以迁入户口。

4、很多商住两用房的电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，水电费基本上是民用水电费的两倍，且没有燃气，维护成本较高。商业项目的配套、绿化无法与住宅项目相比。

5、普通住宅的住宅用地使用年限为70年，而商住两用房用地的使用年限是40年，有部分可能是50年。

产权型人才公寓是什么意思,产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓

1、产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

2、人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。