现如今，农村的生活越来越好了，很多人会返回到家乡建造两层的小别墅。如果是自己家建的房子，有些人就觉得没有关系，比如说他想要把承重墙打掉。如果是自建房，承重墙能不能够拆除？拆除之后有什么影？，今天小编就给大家介绍一下相关的问题。
一、自建房承重墙可以拆除吗
1、不管是自建房的承重墙，还是商品房的承重墙，都不能够轻易拆除。因为根据它的字面意思，承重墙起到承重的作用，如果随意拆除承重墙，可能就会影响到整个房屋的结构。如果整个结构垮塌了，房子就不能够支撑起来。一旦房屋垮塌，家中还有人，后果不堪设想，所以千万不能够拆除。
2、有些人在建房子的过程之中，比如工人们砌好了墙，而且承重墙已经起到了承重的作用，想要拆除重新砌，需要对承重墙进行加固，要有一定的负荷才能够拆除，之后再重建就没有问题，所以一定要在保证安全的前提条件下才能够拆除承重墙，如果没有任何措施就拆除，会给施工人员带来很大的安全隐患。
二、承重墙和非承重墙有什么区别
1、从两者的字面意思就能够了解，承重能力不同。如果是承重墙，它能够承受起整个房屋的主体结构，所以千万不能够拆除，万一拆除，会出现坍塌的风险。比如说在2月份刚刚发生的泉州酒店坍塌的事故，因为房屋在改建的过程之中，破坏了承重墙，造成了很多人的伤亡，所以需要引起重视。而非承重墙就能拆除，它基本上起到的是装饰作用。
2、两者的厚度不同，如果是承重墙，厚度能够达到250毫米，而非承重墙的厚度，只有它的一半，可能还会更加薄一些，承重能力非常有限。
小编提醒大家，承重墙在整个房屋结构中起到非常重要的作用，拆墙的时候需要特别注意，不能够随意拆除。如果非要拆除，需要请专业人员鉴定，千万不能够拿家人的生命开玩笑。
1、地基防潮：在国内少大家都是用做一层混凝土垫层来处理的，虽然混凝土的防潮性能不错，但对于南方常年潮湿的地区显然是不够的！而日本在这方面做的却很到位，他们都是在整平压实的地基上再摊铺一层级配碎石，全面积覆盖聚乙烯薄膜防潮层，然后再在防潮层上浇筑钢筋混凝土筏式基础。这种地基处理方式防潮性能非常强，地基中的水分无法进入室内。
2、地梁防潮：地梁常被地面覆盖，水分很容易顺着地梁进入墙体，地梁防潮常用的防水材料有卷材防水和防水砂浆防水两种。卷材防潮层有韧性，不易开裂，防潮效果好，但却把地梁和墙体分成两部分，虽然对框架结构抗震能力影响不大，但对于砖混房屋或是抗震区房屋，在需要设置防潮层的部位铺设20mm厚的防水砂浆更合适。
3、地下室防潮：由于地下室位于半地下，所以房间墙体很容易受潮，一般地下室墙体防水防潮使用韧性更好的卷材，比起砂浆防水它更稳定，不易开裂。
1、规划宅基地：建造房屋之前要根据自己所拥有的宅基地形状和地势进行规划一下房屋的朝向和房间的功能分区，使用楔子或者白石灰标注一下地基的范围，为以后施工打好基础。
2、地基的处理：明确的地基的范围就需要在地基所规划的位置进行处理，一般是深挖地下一米左右，如果处于河道或者土质比较疏松的区域，则需要继续深挖到坚硬层才可以。
3、地基夯实：建房子在之前有一种职业叫做打夯，就是沿着地基的槽口使用机械进行夯实基础，反复要进行好几次，因为打不好基础房子盖起来也是有安全隐患的，这也是地基中最重要的一部分。
4、钢筋混凝土结构：现在做房子大部分都是采用这种地基形式了，钢筋混凝土的构造作为地基比之前的老房子要稳固的多，而且施工起来比较方便，都是大型机械进行操作，不需要太多人工的配合节省了一部分费用。
5、加固地梁：地梁和之前做房子的顶是相对的，一个是在地基的底部来支撑整个房子的重量，一个都顶部来遮盖，现在有封顶大吉的仪式，地梁在很多时候都被忽略了，所以在地基的施工中还是要对地梁进行加固的。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。如果有房产证可以出租。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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