楼上下水管道漏水纠纷怎么处理（楼上阳台漏水怎么处理）

住在小区，楼上与楼下之间可能经常会因为下水道的漏水发生纠纷，那么万一有了纠纷，应该如何处理？怎样预防下水管道出现漏水的麻烦？今天小编就给大家讲一下。

一、楼上下水道漏水纠纷如何处理

1、因为楼上下水道出现了漏水，导致楼下遭殃，那么楼上业主对于这套房子有所有权，所以他应该对这件事承担责任。如果有其他人对漏水有过错，应该由房屋所有权人，还有其他人共同承担，如果对楼下的业主家庭造成了损失，应该承担赔偿的责任。

2、处理的时候，可以要求楼上业主按照原来楼下业主的条件恢复到原状，同时要根据损失确定赔偿的价格。双方先友好协商，如果协商不成，可以由第三方介入，比如物业公司、街道办、居委会等等，通过协商，确定漏水的原因以及赔偿责任。

3、如果双方协商不成，楼下业主可以收集证据、材料，向人民法院提起诉讼，根据法律要求对楼上业主的行为负法律责任，一旦生效，要按照法院判决来执行。

二、下水道漏水怎么办

1、碰到下水道漏水，有可能是管道已经出现了老化，零部件出现松动就会造成厨房卫生间等不同地方的下水管道出现漏水的问题。如果下水管道已经坏了，一定要及时更换，如果零件松动，可以把零部件拧紧，或者用一些专用的连接剂对管道进行缠绕。

2、卫生间下水管道漏水，如果漏水不是很严重，可以在管道破裂的地方涂抹玻璃胶，或者下水管道漏水的位置。等到干透之后再来查看一下是否修好了。

3、漏水的问题比较严重，小编推荐最好把卫生间的管道重新更换一下，做好密封处理。最后还做打压测试，确保不会再出现漏水的问题才算保险。

楼上阳台漏水怎么处理

1、找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层；

2、将原防水层铲除之后，找平，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干；

3、如果有绿化，在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，一般采用高分子阻根防水卷材做在阳台；

4、做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%；

5、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰；

6、最后再做绿化，在做绿化和土建交叉作业的情况下，尽量不要破坏下部的防水层，一旦破坏了，要及时修补处理。

楼上厕所漏水怎么处理

1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。

2、要对呈现渗漏的当地进行清理，找到较基层的漏水因素，挑选挑选防水材料做备用。

3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要留意添加附加层，确保更安全。

4、在防水层施工完毕之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

5、施工24时时候能够做实验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比方刷墙、贴瓷片等。

下水管道周围一圈漏水

当下水道周围漏水是由多个原因所致，当连接水龙头的接口处漏水时，可进行打胶密封处理，或者更换一个新的，如果是水管破损所致，这时候在接口处打胶后缠绕防水胶带为宜，当是墙体水管破裂时要请专业师傅检查处理。

当家里的下水道周围一圈漏水时，有可能是连接水龙头的接口处出现漏水现象所致，这时候要先关掉家里的水阀，之后在里面进行打胶处理，若是不方便的情况下，可及时更换一个新的管子和水头龙为宜。

当下水道周围漏水时，很可能是家里的水管处出现了破损的现象，主要是由于长时间的使用，如果水果的质量一般的话，会容易导致水管破损，这时候可在接口处涂抹一些白漆后，再打胶后缠绕防水胶带就可以。

也有可能是隐藏在墙内的水管出现漏水所致，这时候处理的工序就比较复杂了，主要要先将墙体凿开，这样才能找到真正的漏水点，当是里面的轴心垫片破损了，这时候要及时更换一个新的，以防止出现再次漏水的现象。