二手房过户的三个证件是什么（二手房过户需要什么证件）

现在的房产交易市场中，二手房占据着一部分比重，购买二手房相对于新建商品房来说，其配置、设施都更成熟，而且房屋质量问题也可以尽量避免，故而选择购买的人还是比较多的。二手房交易中也有不少需要注意的问题，譬如过户三证件要齐全，那么二手房过户的三个证件是什么呢？下面就随网专家一起来了解看看吧。

一、二手房过户的三个证件是什么

是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。在过户时还要携带不少证明，譬如说结婚证、共有产权人委托书、登记申请书等等，而且过户也不仅仅只有产权方面，还涉及到水、电、气、有线电视等方面的过户。

二、二手房水电气过户需要哪些材料

1、水过户

现在基本上是一户一表，意味着二手房产权过户后，原户主就不会再为该房屋缴纳水费，若是购买者不进行水过户的话，就无法正常缴纳水费，一旦欠费后就会被停掉。水过户需要携带房产证、身份证、银行卡等等材料。

2、电过户

电一般需要到所在地电力公司办理，过户需要携带房产证、身份证等，同时在过户更名成功后，需要立即交一次电费，此外还需要携带缴费单去银行签订相关的代扣手续，这样就需要每个月交电费了协议。

3、气过户

保护了暖气和燃气两种，其中暖气在北方是比较常见的，需要到热力公司，而燃气过户就需要到燃气公司办理，这种两种过户都需要携带房产证和身份证，不同的是暖气过户还需携带暖气卡，燃气过户需要携带燃气卡。

编辑小结：以上就是关于二手房过户的三个证件是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。

二手房过户需要什么证件

买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

二手房过户买方需要什么证件

需要身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。

上海二手房过户流程是什么

1、目前在上海二手房的过户流程首先需要签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年的非普通住宅会按照全额来征收营业税，但是超过五年的普通住宅是免征营业税的。此外需要注意房产证是证明房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对于购买者是有很大风险的。

2、上海二手房过户流程：

3、1，签署买卖合同

4、2，核价、过户登记预受理（4个工作日）

5、3，缴纳税费（1个工作日）

6、4，领取产证

7、5，银行放款（若有贷款）

8、6，房屋交接。