安置房是小产权房吗（安置房质量如何）

现在很多人买房子的时候都比较注重房子有没有房产证，而如果是商品房，价格比较贵，所以很多人就把目光转向了安置房或者回迁房，那么安置房属于小产权房吗？我们在进行房屋买卖的时候，需要注意哪些方面？

一、安置房是小产权房吗

1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置房两者相比较，相对来说安置房的风险性要更加小一些。

2、买这种房子其实也是可以的，但是要注意，一般来说拆迁户需要等到5年之后才能够拿到房产证，所以我们在买卖的时候需要特别注意，5年之后才能够将房子拿到市场上进行交易。

二、买卖房子需要注意哪些方面

1、买卖房子的过程中，需要先搞清楚这个房子的产权性质。如果是小产权房子，一定要注意，可能后期就拿不到产权证，会带来不必要的麻烦。所以我们需要了解清楚无产权的房子，最好不要轻易购买，要不然后期会引来很多问题。

2、如果有产权证，还需要讲检查一下房东的身份，要到当地的房管部门查询这个产权证的真实性。

3、购买二手房的时候还需要注意房子的结构如何，同时要看一下二手房的房龄是多少，房屋的设施是否齐全，有没有一些问题。如果购买到了有问题的房子，居住之后会有一定的安全隐患。

4、如果是通过中介公司也需要注意，最好选择正规的中介公司，这样子它的服务还有收费等等都非常明确，避免发生纠纷。

安置房质量如何

1、其实安置房质量还是不错的。

2、因为安置房是由政府出面建的，通常情况下，安置房就是指政府进行城市道路建设的时候，为被拆迁户所建设的房子。

3、需要注意的是，安置的对象一般是指城市居民被拆迁户，当然也包括被拆迁房屋的农户。

安置房能买吗

1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

3、如果是一些集体产权，没有单独产权的安置房，还是要慎买，因为这些房子只有使用权，一旦房子拆迁或者其他原因拆除很可能没有相应的补偿。同时还有一些安置房产权只有50年，这些都应该在购买者的考虑范围之内。

得到的安置房可以卖吗

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2、【法律依据】

3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。