买回迁房无房产证怎么公证（无房本的房子能买吗）

回迁房在房地产交易市场中，也是占据一部分比例的，这种回迁房是土地征收后，以补偿方式赔给被拆迁户的房产，基本上每个楼盘项目中，都有一定的回迁数量，其售价相对于同项目的商品房更低。但是很多回迁房是没有办房产证的，只有购房合同，那么买回迁房无房产证怎么公证呢？下面就随网专家一起来了解看看吧。

一、买回迁房无房产证怎么公证

双方进行交易时，可以直接在公证处做公证交易，房产证办好后再过户。回迁房主要分为两种，一种是有房产证的，可以直接上市交易，购买也更简单；还有一种是没有房产证，只有回迁协议或者购房合同的，这种情况下，就不能直接在房产交易中心进行公证过户了。

二、购买回迁房的风险有哪些

1、无法及时办理房屋产权证

大部分回迁房是没有房产证的，若是购买到花，就不能将其过户到自己名下了，在法律上就不能证明自己的所有权，自然也不能用来出租、出售、抵押等，对于购房者来说是很不利的。

2、出卖人反悔

回迁房一开始的价格是比较低的，在后续涨价也是有可能的，一旦房价上涨较快的情况下，出卖人就很容易违约，这时候就会产生各种纠纷，购房者的利益也很难维护。

3、安全性无法保障

现实中有很多回迁房，其建设之前，是没有审批过的，在这种情况下建设的房屋，容易存在各种质量问题，而且房屋设计、配套设施等都不完善，安全性也无法保障。

编辑小结：以上就是关于买回迁房无房产证怎么公证，以及购买回迁房的风险有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。

无房本的房子能买吗

无房本的房子不能买，因为没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。而且一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果不能证明该房确属自已，那么有可能就提供一套房屋给居住(保障你的居住权)，但产权不属于自已。

无房产证回迁房买卖合同有效吗

无房产证回迁房买卖合同有效。根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

购回迁房协议公证有效吗

购回迁房协议公证有效。

【法律依据】

根据《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。