怎么验房收房（如何正确收房验房）

验房收房的方法为:

1、要查看验收“三书一证一表，办理验楼手续时要先验楼再缴费、验房时要先看外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料，单元门，楼道。

2、看内部，包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖等。

3、测相邻：做闭存水试验、水表空转等实验。验房完毕后再缴纳相关费用。

如何正确收房验房

正确收房验房检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等；墙面工程的检验：墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。检查窗户：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等。

收房验房注意事项

1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；

2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；

3、检查房屋防水功能；

4、检查下水管道是否通畅；

5、检查门窗是否存在缝隙；

6、检查室内所有电源开关以及电表与电闸。

收房验房有必要找专业验房师吗

验房师是有必要请的，而且一定需要找经验丰富的。另外建议是，验房日期确定了之后，尽量提前预约，然后马上联系。询问一些经常出现的装修问题应该如何解决，借机测试验房师的专业程度。

对于验房师的要求也有根据，首先是专业性，对于验房师除了他们本身的专业知识外，收房给予验房师专业的培训，保证在技术上得到深化，另外对于验房师的责任心有很大的要求，要求验房师秉持公正的心态和为业主服务、维权的职责，对房屋质量给出一个客观合理的报告，对房屋整改和维权等提出相应的建议。

检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的权利。业主有权获得符合国家标准的合格的商品。

验房是维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主的维修基金。