房子做公正需要什么条件（房子做公正需要什么条件）

在房产交易过程中，有时需要对房子进行公证，但是并不是所有的房产交易都是需要进行房子公正的，需要满足一定的条件才可以，那么房子做公正需要什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。

房子做公正需要什么条件

并不是所有的房产交易都是需要进行房子公正的，只要符合了一定的条件才需要办理房子公正，房子做公正需要的条件具体如下所示：

1、继承房产办理过户

若继承人通过继承的方式获得了房产的话，那么就需要到当地的公证部门去办理房子公正，也就是办理《继承权公证书》，《继承权公证书》是继承人在办理房屋过户手续时所必须提供的材料。

2、赠与房产办理过户

若赠与人想要把自己的房产赠送给被赠与人的话，那么双方都需要到当地的公证部门去办理房子公正，赠与人需要办理《赠与公证书》，而被赠与人需要办理《接受赠与公证书》，或者是双方一起办理《赠与合同公证书》，只有办理了房子公正，被赠与人才能办理房屋过户手续。

3、作为遗产分割的房产办理过户

若房屋所有权人想要立遗嘱的话，那么也需要办理房子公正，当遗嘱正式生效以后，相关的继承人就需要根据遗嘱内容来分割房产，并且还需要对协商签订的遗产分割协议进行公正，这样房产继承人才能办理房屋过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产

若被交易的房屋涉及到了其他国家或者是港澳台地区的话，那么双方所签订的房屋买卖协议也必须到当地的公证处去办理房子公正，这样买房人才能前往房管局去办理房屋过户手续。

以上就是小编为大家介绍的关于房子做公正需要什么条件的全部内容，希望可以帮助到有需要的朋友。房子公正是非常重要的，不仅可以有效的避免双方出现非常纠纷，保护买卖双方的合法权益。

房子做公正需要什么条件

房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动，房产公证内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，比如当事人各方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等，法人提交营业执照、法定代表人身份证明等，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等，涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等，涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明，涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

公正房子是什么意思

1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

2、房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

3、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房子赠与的条件具体包括什么

房子赠与的条件：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

【法律依据】

《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。