每座城市都有人才公寓，而人才公寓也是国家给出的一个优惠政策，不少人会购买。而买房子大家都比较关心的是房屋产权问题，人才公寓有产权吗？如果选择人才公寓，会不会存在一些问题？
一、人才公寓有产权吗
1、如果购买的是人才公寓，并不是所有的人才公寓都有产权，因为有的是产权型的，也有种是租赁型的，有两种类型。如果你购买的是产权型的，就能够拿到产权。
2、人才公寓是由政府开发，并且可以由企业购买之后，为了引进青年人才，用于出租或者居住的房子，而它的目的并不是为了盈利，主要就是为了吸引人才，能够带动更好的经济效益。
3、取得人才公寓的产权之后，只要手续齐全，就可以办理过户手续。而根据国家的政策，如果选择租住人才公寓，并且满5年之后，也可以申请按照市场的价格购买。但是购买5年之内，是不能够进行市场交易的。
二、人才公寓会存在哪些问题
1、如果选择购买人才公寓或者租在公寓，因为人员比较复杂，流动性也比较大，所以会给公寓带来一定的安全隐患。
2、比如在租住的问题上面，可能就是男女混住或者分开住，在生活中可能就会存在一些问题。另外对于饮食方面，很多企业提供的单身宿舍，但是却有严格的规定，比如不能够使用电磁炉或者其他的一些电器，用于烧菜烧饭等等，要不然很容易引发火灾，所以可能在吃饭问题上面就存在一个弊端。
三、人才公寓的租金和销售价格如何确定
不同地区对于人才公寓的价格以及租金都有不同的规定，如果选择的是租赁型的人才公寓，它的租金一般来说不会超过当地市场租金的80%。如果是产权型的人才公寓，它的销售价格，一般来说会按照当地商品房价格，要低于20%的比例来计算。
小编总结：人才公寓有一部分是有产权的，但是有一部分只是用来租赁，更主要的目的是为了满足招商引资，吸引更多人才，用于企业单位员工的租住。
人才公寓没有产权，人才公寓属于公租房的一种，主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工包括各类人才，人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。人才公寓土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。
1、产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
2、人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。
人才公寓属于公租房中的一种，是指专门用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某个地方创业的短期租房和过渡周转的用房，这种类型的公寓一般都是限定的租期，并且要求申请的人为高级的人才入住，附带政府的补贴，因为人才公寓是由政府开发的企业购买，用于引进青年人才居住的，所以目的不是盈利，是属于公租房的另一种形式，买卖的条件也会比较特殊。人才申请条件以家庭为单位，由人才提出申请，必须符合，属于高层次人才认定标准，规定的人才到某个地方创业，或者跟用人单位依法签订三年以上劳同劳动合同，申请人跟家庭成员在当地没有住房。
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