大家在买房问题上都会考虑得比较多，要知道如果没有选择好的，到时后悔就来不急了，要知道很多人花钱了一辈子存的钱就买了这个房子，到时不满意，更换就没有那么容易了。下面小编就来给大家介绍一下洋房中户与边户的利弊有哪些。
洋房中户与边户的利弊有哪些
1、边户：
优势：这个房子是在最边上，有着三面采光，通风效果也是特别的好，更不用担心房子因为潮湿没有办法把霉味散发。
弊端：保温效果相对来说会差一些，而且到了夏天有可能太阳会直接射到房子上，这样整个房子也会比较热。
2、中间户：
优势：可以接收到足够的阳光，而且又不会太晒。弊端：会受到边户的影响，采光方面会差一些。
有哪些常见的户型选择
1、平层户型
平层户型是属于最基础的，可以说这功能区域分布也是比较好，一般来说就在一平面内，这种房子面积都不会超过120平，规划功能区域也是很不错的。
2、跃层户型
跃层户型这种就是有分为上下两层，那么可以根据使用区域对它进行划分，一般卧室、书房等这些区域都会把它规划在上层，比如说像厨房、客厅等这些区域就会在下层，两层之间会有一个小楼梯来进行连接。
3、错层户型
错层户型这种要对它进行规划就会困难，因为它的层高可以说是在跃层和平层之间，如果是设计成平层的话，这样就比较浪费空间，如果设计成跃层的话，就会比较压抑。
总结：关于洋房中户与边户的利弊有哪些相关内容就介绍到这，可以说两种它们分别的利弊都是不一样，在购买前最好提前了解清楚。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
1、容积率低品质高。
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。
2、得房率高公摊面积小。
空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67．5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。
3、面宽大采光好。
高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。
得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。
4、电梯上下、户数少。
高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。
而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
5、价格对比。
洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
洋房的弊端主要有以下几点：
1、价格较高：与普通住宅相比，洋房的价格相对要高一些。
2、物业费偏高：洋房的物业费用要比普通住宅高一些。
3、一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
4、夏天一楼的蚊虫比较多：因为一层一般来说都是会自带小花园，这样到了夏天以后就会招来很多的蚊虫。
5、没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。因为它近地面，相对来说它的室内湿气就会变得很重。如果没有做防潮防湿的措施，这样就容易造成家具一些损坏。所以选一楼的话，就要注意楼房之间的间距和地面潮湿处理问题。
6、一楼排水容易堵。接近地面，排水排不出去，容易积水，时间久了，会导致排水管堵塞。
11层一梯两户不是洋房，其实真正的洋房名义上就是指别墅，房子的设计是偏向欧美风格，而且每家每户都是拥有自己的花园，对房子的品质要求比较高，而且洋房的使用面积一般也是比较大的。
其实现在市面上真正的洋房是比较少的，洋房的绿化覆盖率都是非常高的，基本上是以4层为主，而且很明显就是外国建筑的风格，还有就是洋房一般都是处于郊区，在购买的时候都会赠送相应的花园面积，如果是购买的顶层的房子，还会赠送相应的露台。
通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。
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