为了保证生活的井然有序，从目前来看，政府对于居住用地已经有了明确的划分，比方说比较常见的一类居住用地，二类居住用地和三类居住用地，很多人在购房时都不知道他们的概念，尤其是三类住宅用地，那么三类住宅用地什么意思呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
三类住宅用地什么意思
它是指在工业区、仓储区以及学校，特别是大学等区域中配套建筑的居住场所。主要是为了容纳单身的职工人员以及学校里单身的师生人员的居住，所以不配有幼儿园、托儿所等设施需求，但是其它的一些设施，比方说医疗、文化活动、社区管理等是有配套建筑的。
居住用地的选择方法有哪些
1、首先要有良好的自然条件，一般来讲，这类住宅用地应当坐落于不易发生洪水、地震以及滑坡的地方，所以在挑选居住用地时，一定要是哪种适宜各种建筑工程所需的地形以及地质条件，最好不要占用或者少用高产农田。
2、在挑选时，也要注意与工业区、商业区等的相对关系，通常来讲，居住地的位置应当按照工业区的性质以及环保需求，再确定相对的距离以及部位，在符合各项条线下，比方说安全、卫生以及效率原则，最大限度的接近工业等就业区，这样就能节省居民上下班的时间。
3、对于居住地的范围也要符合相关规定，尽量选择集中且完整的居住地，这样能有效节省市政工程的管理精力以及减少公共交通的费用，如果说居住地比较分散时，建议选择适宜上午用地规模和位置作为居住区，方便日常生活的进行。
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商住用地不是住宅用地，主要是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定，在国土资源部颁布的《全国土地分类》中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。商住用地里的住宅与住宅用地的区别主要是使用年限不同，商业配套40年，办公50年，住宅的70年，土地使用权时间短于房屋产权时间。房屋购买后，房屋产权就属于业主了，但土地只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。其次，交易税费不同，初次购买或者转让时的契税按照百分之三收取，而住宅为百分之一点五，如果国家开征物业税，土地增值税等，商业用房的标准也会比住宅高。
1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
2、供人们日常生活居住的房基地有独立院落的包括院落)。
包括：
a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。
b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
1、以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。
2、同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。
3、二类住宅用地这是目前最为普通的一种居住形式，目前城市中所建筑的房子基本是这种类别，它的公共配套设备齐全，布局完整，环境十分优秀。主要是以多层、中高层和高层住宅用地为主，在住房用地中有着十分重要的主导地位。
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