现在大部分的人买房都会选择用贷款的方式买房，主要是因为现在房价普遍偏高，经济压力比较大，不过不是说所有的人想贷款买房就能贷到款的，今天小编来给大家讲讲关于首套房贷征信要求有哪些，一起来看看吧。
首套房贷征信要求有哪些
首先贷款人的征信必须良好，在征信上没有任何的不良记录，特别是近两年，不能出现连续三次，累计6次的逾期记录;其次收入证明，贷款必须要提供流水证明，这是证明还款能力的最好资料，不然银行会认定为你没有还款能力;最后不能是法院的的被执行人。
个人征信对贷款买房的影响
1、在和银行申请房屋贷款的时候，一般都会要求提供个人的征信报告，这个材料能够直接影响到银行是否会拒贷，要是有多个信用卡逾期记录，或者网贷平台贷款记录的话很有可能被拒贷。
2、如果过征信良好的情况下，银行还可能会给你优惠贷款，但是有逾期记录就会提价，甚至不能贷款，所以征信记录非常重要。
3、在征信报告中，银行还会通过包括查看你的还款记录，和借款比数来决定审批的额度，通常银行的额度充裕，放款的速度也会更快，要是有逾期几率的话，审核就会更严格。
哪些情况会影响到征信记录
1、睡眠信用卡，虽然没激活，但是一样会产生年费，要是没有去缴纳这个费用的话就会产不良的信用记录。
2、信用卡透支或按揭贷款没有及时的还上，导致了有逾期记录。
3、手机号码停机后没有办理停消号手续，但仍然会产生月租费用，没有缴纳的话也会导致不良记录。
总结：以上就是关于首套房贷征信要求有哪些的内容介绍，希望对大家有帮助，更多内容可以继续关注网。
1、基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。
2、信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。
3、公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。
4、异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。
5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录
6、说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。
首套房贷就是指各大银行向借款人所发放的被用于购买第一套自住型普通住房的贷款，借款人再申请个人住房贷款的时候需要提供相关担保文件。
买首套房需要的条件如下：
1、买房人是年满十八周岁的成年人；
2、买的房子是九十平方米以及以下的普通住房；
3、买房人没有单独和他人共同购买过其他的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
法律依据：
《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
首套房贷利息，一般会在央行基准利率上下浮动，浮动区间在0-20%之间，具体以个银行根据自身经营情况及借款人资信条件综合评估决定。
目前，央行房贷基准利率如下：
1、公积金贷款（执行基准，不能上下浮动）
1）贷款5年以内，利率2.75%；
2）贷款5年以上，利率3.25%。
2、商业贷款
1）贷款1年（含）以内，利率4.35%；
2）贷款1年到5年（含）以内，利率4.75%；
3）贷款5年以上，利率4.9%。
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