楼下管道漏水责任归谁（装修自己家房子楼下漏水责任是谁）

水管在家居生活中随处可见，但是使用时可能会遇到管道漏水的情况，为了不影响到我们的生活，必须及时进行维修，那么就有朋友要问了，楼下管道漏水责任归谁呢？楼上漏水楼下如何维权呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、楼下管道漏水责任归谁

需要先调查清楚漏水的原因，之后再确定责任人是谁；若是自己损坏管道导致的漏水，应自行负责维修；若是楼上住户的原因导致的，那么楼上住户需负责管道维修，并承担相应的赔偿；若管道未过质保期且非人为损坏的情况下，则是由房地产开发商负责维修管道。

二、楼上漏水楼下如何维权

1、维权之前应弄清楚漏水的原因，如果是因楼上住户的原因导致漏水，在要求对方负责维修管道的同时，还可以要求对方赔偿相应的损失。如果楼上住户拒绝赔偿，应拍照作为证据，并请专业鉴定机构上门进行检查，通过民事纠纷的方式维护自身权益。

2、一般情况下，管道的质保期为两年，大家可以翻看一下房屋买卖合同，合同内写明了每项工程的质保期。如果管道仍在质保期内，且非人为损坏，说明房屋存在质量问题，可以与房地产开发商取得联系，要求对方负责管道的维修工作。

3、如果管道仍在质保期内，且是自然损坏，但房地产开发商拒绝承担管道的维修责任，首先业主应让专业的鉴定机构上门对房屋进行全面的检查。一旦检查出房地产开发商存在偷工减料的情况，业主即可通过法律途径得到相应的赔偿。

总结：楼下管道漏水责任归谁的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。遇到管道漏水的情况时，必须先查出漏水的原因，今早发现问题才可以及时解决问题。

装修自己家房子楼下漏水责任是谁

装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话，可以找开发商来进行解决。

【法律依据】

《侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第七条：行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

楼上漏水在楼下能补吗

1、如果楼上漏水的话，在楼下是不可以补的，最好是在楼上补，因为在楼上补，可以找到具体漏水的位置，然后在漏水的位置上面涂一层防水材料，这样就可以避免以后还会出现漏水的情况，当然大家也可以请专门补漏的公司，来进行楼上漏水的补漏工作，他们的经验要丰富一点。

2、可以将楼顶，刷防水涂料，而且这个涂料的厚度一定要比较高，对于涂防水涂料，我们最好是进行第二遍的涂刷，这样的话可以起到好的防水效果。

阳台漏水到楼下怎么处理

一、查清漏水情况再做判断

一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

二、邻里双方的协调

1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。