农村土地归哪个部门管（农村土地纠纷找哪个部门解决）

由于农村的土地类型较多，面积较大、较为分散，因此在管理上存在一定难度。当农村土地之间产生交易，或是发生纠纷时，许多农民不知道，该找哪个部门解决纠纷？农村土地转让需要注意哪些？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

农村土地归哪个部门管

因土地性质而异，对于农村的宅基地，在交易、转让时，它们归当地的国土资源局管理；对于农村的山林土地，在交易、转让时，它们归当地的林业局管理；对于农田承包的土地，在交易、转让时，它们归当地的村委会、乡镇政府管理。

农村土地可以永久转让吗

不行。虽然农村土地能转让的，但它们的转让时间是有限制的，在转让时，其转让时间不可超出承包期，更不能永久转让。

农村土地转让需要注意哪些

1、要签订转让合同

当农村的土地在发生转让行为时，该土地的使用权、义务也发生改变，为保障转让方的权益，在转让前，双方应签订合法、有效的书面转让合同。合同内容要全面、要清晰，不可有模棱两可的词语。

2、要了解受让方信息

在转让前，要了解受让方的资信和经济能力，这包含品行道德、征信、债务情况等等，若是受让方的征信不好，那土地在转让后，就容易造成财产损失。

3、要缴纳相应的税费

双方在签订了转让合同后，需缴纳相应的税费。税费的缴纳和土地的成交价格有直接关系，通常税费是参考成交价来计算的，若是成交价低于市场价，则不能以成交价来计算，应把土地评估价作为计算依据。

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农村土地纠纷找哪个部门解决

现实中，土地纠纷主要包括土地所有权、土地使用权或者土地承包经营权纠纷。

（1）土地所有权和使用权纠纷的处理方式：

根据《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

（2）土地的承包经营权纠纷的处理方式：

1、发生土地承包经营权纠纷，当事人如果协商解决不成，是可以向村民委员会、乡(镇)人民政府等寻求调解、解决的。

2、如果当事人不愿意协商、调解或调解不成，还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉的。

3、如果当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，是可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉的。逾期不起诉的，裁决书发生法律效力。

农村土地是否允许买卖

不允许。农村土地不可以买卖。因为农村土地属于农民集体所有，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

农村土地互换是否违法

农村土地互换不违法。

《农村土地承包法》第三十三条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条规定：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。